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报告显示堪培拉独立房需求或放缓

房地产数据公司CoreLogic报告显示,买家对独立房的需求似乎正在放缓,将注意力转向更为实惠的公寓和联排住宅。(金云/大纪元)
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【大纪元2021年12月07日讯】(大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导)根据一项最新房地产报告,堪培拉的独立房市场似乎正在降温,因为买家将注意力转向更为实惠的公寓联排住宅

房地产数据公司CoreLogic的这项最新报告显示,堪培拉11月份的总体房价涨幅仍为1.1%,但买家对独立房的需求似乎正在放缓。

该月,堪培拉的独立房价格仅上涨0.8%,不及10月涨幅的一半,但公寓联排住宅(Townhouse)的涨幅略高于2%,这反映出许多人,尤其是首次购房者,正意识到独立屋价格已远远超出了他们的预算。

今年,堪培拉的独立房价格飙涨了26.4%,中位价增加23万多澳元,在过去12个月里涨了27.2%。

堪培拉公寓和联排住宅的价格增长近一半,分别为14.4%和14.7%,中位价增加了约10万澳元。上季度,公寓和联排住宅价格上涨6%,而独立房价格上涨4.8%,为全国最高增幅。

据RiotACT网站报导,CoreLogic公司研究主管劳利斯(Tim Lawless) 表示, 固定抵押贷款利率上升、上市房屋数量增加以及住房负担障碍等诸多因素,导致了自今年1月以来全国最疲软的结果。

CoreLogic公司说,预计明年房价仍将上涨,但增长放缓的趋势可能会持续到明年以后,推动房价上涨的大部分因素要么减弱,要么已不存在。

但较低的抵押贷款利率仍有望支持需求,在澳洲储备银行调整现金利率之前,可变利率不会改变。

大银行预测,房价将在2023年回落,即使是在高收入和稳定的政府工作保障了房价稳固增长的堪培拉。

澳洲联邦银行最为悲观。该行预计堪培拉的房价将下跌10%。

但随着政府工作的蓬勃发展,公共服务部门的就业人数较去年增长了2.3%,这种有利的经济环境在短期内不太可能改变。

责任编辑:田园

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