【大纪元2021年12月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲各地房地产价格飙升，更多的首次购房者需要寻求父母的财务帮助才能进入房产市场。对于那些无法获得家庭资助的人来说，买房就变得更难了。
据澳洲Domain房地产网消息，但也不是说没有家庭帮助的首次购房者就没有希望了，如果能成功申请到联邦政府首次购房者贷款首付款计划（FHLDS）的一个名额，就可以免除20%的首付款要求以及抵押贷款保险，只需交5%的首付就可以买房。
如果想利用政府的这种首付计划，在州府城市的市中心买房是不可能的，房地产网Domain提供了一些州府城市的外郊区，供考虑。
悉尼
悉尼独立房的中位数房价目前约为150万澳元，首次购房者需要将目标转向外郊才能找到符合计划要求的现房房价上限为80万澳元的房产。
事实上，根据政府的数据，在上财年该计划的上限仍为70万澳元时，几乎60%的人都是在距离市中心至少30公里的地方买的房。
目前，St Clair 和 Emu Plains的独立房中位数房价都是80万澳元，分别距离悉尼市中心58公里和44公里，这两个区的房价在过去一年中上涨了20%以上。
其它可在考虑范围内的区还有：大悉尼地区的Green Valley （80万澳元）、Narellan Vale（79.5万澳元）、Liverpool（79万澳元），中央海岸的 Blackwell（80万澳元）和 Point Clare （79万澳元）以及蓝山地区的 Springwood （79.75万澳元）
虽然悉尼的公寓房中位数房价已突破了80万澳元大关，但那些想买公寓房的人可以找到距离市中心更近的地方，其中Chippendale（79.25万澳元）、Glebe（79.5万澳元）和Botany（80万澳元）的公寓房中位数房价都在下降。有买家最近以低于80万澳元的价格买下了一居室公寓房，也有人买到了两居室的公寓房。
墨尔本
由于墨尔本首付计划的房价上限为70万澳元，希望利用该计划买现房的墨尔本买家也需要将目标转向外郊。
在上财年，该计划的成功申请者约有45%是在距离市中心30公里以外的地方买的房，当时的上限是60万澳元。
目前，Derrimut（70万澳元）、Seabrook（70万澳元）、Altona Meadows（69.2万澳元）和Point Cook（694,000澳元）等区的独立房中位数房价刚好达到或略低于计划上限。这些区都在距离市中心以西或西南15公里以上的地方。
墨尔本市东北的Thomastown（69.5万澳元）和South Morang（69.1万澳元）、北边的Glenroy（69.8万澳元）以及东南距离市中心约50公里处的Cockatoo（69.73万澳元）也在可考虑的范围。
公寓房买家可以关注的有海滨区Sandringham（70万澳元）。还可以考虑内城的Balaclava（69.5万澳元）和Armadale（69.2万澳元），这两个区距离市中心都只有7公里左右。
布里斯本
布里斯本的买家可以以计划上限的60万澳元在离市中心较近的地方购买他们的第一套房子，但由于该市的独立房房价中位数目前已超过70万澳元，他们仍然需要将目标放到中环和外环。
该市以北的Bracken Ridge，西和西南的Karana Downs和Heathwood以及Logan市地方政府辖区的Rochedale South和Underwood的独立房房价中位数都为60万澳元，符合计划上限的要求。
Logan市的Daisy Hill（59.5万澳元）、西南的Riverhills（59万澳元）和沿海的Victoria Point（59.45万澳元）的房价也接近上限。
对公寓房买家来说，内城的West End（59万澳元）和Newstead（59.25万澳元）也是触手可及的。最近这些区的现代两居室两公寓房以低于60万澳元的价格售出。整个布里斯本的公寓房中位数价格为396,609澳元。
珀斯
在西海岸，利用政府首次购房者贷款首付款计划购买现房的房价上限是50万澳元，比珀斯近59.9万澳元的独立房房价中位数低了约10万澳元。
首次购房者可以考虑的范围有：内城Highgate（49.5万澳元）的独立房及内城Como（48.75万澳元）和Subiac（49万澳元）的公寓房。还有内城区的Rivervale（49.5万澳元）、西南区的Spearwood（50万澳元）、东北区的Morley（50万澳元）和Bennett Springs（49.15万澳元）。
堪培拉
堪培拉的独立房中位数房价约为107.4万澳元，公寓房中位数价格为48.97万澳元，使用政府首次购房者贷款首付款计划的上限也为50万澳元。
在截至9月的一年中，该市只有11个区的公寓房中位数价格低于这一水平，没有一个区的独立房中位数价格低于50万澳元。
独立房最接近计划上限的是外郊的Richardson，那里的中位数房价为64.4万澳元。
公寓房买家可以在外郊的Greenway （47.95万澳元）寻找到较新的两居室公寓房，或在该市北区的
O’Connor（44.2万澳元）、Lyneham（44万澳元）和Watson（45.5万澳元）找到一居室和两居室公寓房。
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