【大纪元2021年12月08日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）耗资3.8亿澳元的堪培拉市中心商业办公楼综合项目已获得国家首都管理局（NCA）的批准。
这个名为城市山一号（One City Hill）的商业办公楼建筑将建在堪培拉市中心的伦敦环路（London Circuit）、 爱丁堡大道（Edinburgh Avenue）和弗农环路（Vernon Circle）的主要地块上，紧邻首都行政区法庭（ACT Law Courts）大楼。开发商是莫里斯地产集团（Morris Property Group）。
莫里斯地产集团最初打算将城市山一号作为一个公寓项目，但后来将其修改为商业办公楼和零售开发项目。
隶属于联邦政府的国家首都管理局在其咨询报告中表示，他们已要求开发商进行更改，主要是关于公共领域和景观的设计，以及对北部的相对高度进行重大修改，以减少对法庭大楼的潜在俯瞰。
据RiotACT网站报导，国家首都管理局表示，今年11月22日，莫里斯地产集团提交了修改计划，这些计划被认为符合国家首都计划的规定，并解决了社区担忧的问题。
国家首都管理局收到了七份意见书，主要问题包括土地使用组合、停车和交通、环境和遗产影响、建筑高度、遮光，以及缺乏开放空间和可持续性等。
这个由当地建筑师布朗（Guida Moseley Brown）设计的新“A级”两栋六层高的办公楼综合建筑将建在弗农环路，可容纳3.4万平方米的高级办公空间。
一个三层的公共停车场已在建设中，上面的办公楼也将立即动工。
诺尔斯路（Knowles Place）沿线的新扩展部分，将包括大楼底层的一个800多平方米的零售区，那里将成为一系列新咖啡馆和零售店所在地。
该建筑的创新设计旨在将当前和未来疫情的破坏降至最低，并通过屋顶太阳能电池板、节水水龙头和高效玻璃系统，达到五星级绿色之星和五星级建筑环境（NABERS）评级标准。
一个超过1200平方米的宽敞的底层入口门厅被设计为提供“移动空间”，有多个入口和三个电梯核心，以便与大楼的工作空间无缝连接。
这个建筑项目将雇用300多人。公共停车场将于明年年初开放。办公楼将于2023年下半年完工。
莫里斯地产集团董事莫里斯（Barry Morris）表示，城市山一号是引人注目的建筑项目，融合了反映当代劳动力需求的办公场所标准。
他说：“该建筑的设计考虑到了未来的劳动力，专注于可持续性、防疫安全建筑设计，并提供空间以促进工作与生活的平衡。”
该项目将满足堪培拉市中心对优质办公空间的高需求。
莫里斯地产集团于2018年以8500万澳元收购了该地块，初步计划建造1200套公寓。
去年，由于未能达到销售目标，该集团放弃了公寓建设计划，但一个三层的地下停车场的挖掘工程已经在进行中。
莫里斯说，该项目受到疫情流行的影响。
“许多销售都与澳洲国立大学的学生人数和国际游客有关，”他说，“在完成地下停车场和一楼建设的同时，我们获批建设办公大楼，使这项计划目前能够与停车场的建设无缝地进行。”
莫里斯表示，停车场的结构工程现已完工。停车场将于明年4月开放，并在办公楼建设期间继续运营。
澳洲房地产理事会（PCA） 上个月对办公室业主的一项调查发现，自从疫情封锁结束以来，首都行政区的办公室占用率有所上升，从7%升至17%。
澳洲房地产理事会（PCA） 会长莫里森（Ken Morrison）表示，这些数字令人振奋。”
城市山一号是莫里斯地产集团对该区域总体规划的第一阶段。第二阶段将包括三栋办公楼及其下面的三层停车场。
责任编辑：田园
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