【大纪元2021年12月09日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台南报导）台南市出现民众熬夜排队的买房景象，针对仁德区新建案也引起台南市政府、公平会的高度关注。公平会副主委陈志民9日指出，公平会将密切关注业者在行销过程中，使否涉及不实广告、不实陈述等情形。
台湾房市持续热络，近两年销售乱象层出不穷，公平会今年陆续针对建商立案调查或开罚，包括预售物资讯不全却先办抢购、耸动行销、广告不实等状况，影响房地产交易秩序。
台南市仁德新建案8日出现民众排队“抢房”奇景，排队民众不乏年轻人，甚至有跑腿业者替消费者代为排队；该建案地上14层建物、531户，主要坪数为24坪至44坪，开价每坪来到32万元至38万元，由于临近东区、生活机能便利。
台南市长黄伟哲呼吁，过度炒作不是一个好现象，在预售屋阶段，若私下转让交易，不仅有税务问题，涉及炒房也都应该被遏止；台南市地政局长陈淑美表示，经现场稽查发现，因该案订购门槛较低，消费者还可以无条件退订，但不能转让给第三人，目前尚未有违反红单转让规定。
对此，陈志民也表示，业者行销时会使用多种方式刺激买气，公平会理解业者要促销产品，所以行销手段不仅多元、偶尔也稍微夸大。不过，他强调，“不管用什么行销手法，不能有不实讯息”。
陈志民说明，就公平会立场而言，主要会关注预售建案是否有提供完整讯息，或是建案在行销时，是否有提供错误资讯的情况，例如：虚报租金涨幅、没有完销却宣称完销等行为。
所谓预售完销，房市达人Sway曾在脸书上表示，其实并不是指“卖完了”，而是代表“不卖了”，建商为达快速完销、造成抢买的风潮，让民众以为自己赚到钱，可能实际上是故意隐藏起来，等待时机投入房仲店头市场里卖，消费者早已成冤大头。
陈志民指出，台南市仁德新建案尚未收到民众检举，对于市面上讨论度高的案件，公平会都会关注，若后续有民众检举，或建商有做出不实陈述，会再进一步了解。
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