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最新数据:疫情冲击下 加国去年房市稳固

去年4季度加国房价涨幅2017年2季度以来最大

加拿大统计局数据显示,加国去年4季度房市红火,特别独立屋房价涨幅最大。(Sean Kilpatrick/加通社)
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【大纪元2021年02月10日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大统计局最新数据报告显示,去年4季度加国房价涨幅是自2017年以来之最。报告认为,疫情之下,房价能有如此涨幅,是超低房贷利率推动。统计局数据和各地地产局数据均显示,各类住宅类型中,独立屋涨幅最大,共管公寓涨幅同比基本停滞。

多伦多温哥华独立屋行情猛 公寓弱

数据显示,当季全国6大城市房价指数涨2.5%,涨幅2017年2季度以来最大,其中独立屋涨3.5%,基本贡献了所有涨幅;公寓仅涨0.16%。此外,独立屋涨幅一直以来都稳定领先。

数据显示,当季多伦多综合房价指数涨2.02%,涨幅不大也不小。其中,独立屋涨3.54%,季度涨幅2017年2季度以来最大;公寓跌0.69%,各组数据中跌幅最大。各地地产局数据显示,当季房价涨幅多因郊区独立屋房价推动。

温哥华房价也出现独立屋和公寓两极分化,但不如多伦多明显。当季温哥华综合房价指数涨2.44%,其中独立屋涨3.57%,是2017年以来最大涨幅;公寓仅涨0.09%,基本持平,拉了综合房价指数后腿。也就是说,当季当地房价指数完全被独立屋涨幅拉动。

蒙特利尔独立屋与公寓行情双双火爆

蒙特利尔当季房价涨幅也较大,只是比前一个季度稍微放缓。当季当地综合房价指数涨3.98%,其中单户住宅涨4.58%,公寓涨3.13%,两个涨幅都较大,只是独立屋涨幅更大。

所有上述数据都显示,各地独立屋行情普遍火爆,公寓相对差一些。统计局认为,房价普遍上涨,主要是因利率超低,刺激独立屋需求。随着需求逐渐趋于正常,行情估计会放缓。

责任编辑:文芳

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