【大纪元2021年02月13日讯】（大纪元记者童云费城综合报导）凭借已有和不断增长的市场，费城在Newmark的2020年年终报告中名列波士顿，旧金山和其他城市之列。近年来，费城已成为美国领先的生命科学中心之一，其获得了CBRE和《遗传工程与生物技术新闻》(Genetic Engineering & Biotechnology News)的赞誉，风险投资的大幅增加以及各地新实验室的兴建该区域。
因此，这座城市最近被公认为美国生命科学领域的顶级房地产市场之一就不足为奇了。根据商业房地产咨询公司Newmark的2020年终报告，费城在14个创新与增长中心的清单上排名第六。该城市之前是竞争市场群波士顿/剑桥，旧金山湾区，圣地亚哥，罗利/达勒姆和西雅图。
按照Newmark的标准，费城获得了60.5的“市场集群得分”（波士顿/剑桥排名第一的市场获得了82.5）。评分基于以下四个类别：市场成熟度，湿实验室库存，租金，空置率，租户需求和风险投资的组合；市场动力，考虑了过去五年的租金和价格增长以及2020年的资本市场活动；市场创新，或就业和一流生命科学机构的数量和集中度；未来的增长，包括设施建设和转换管道，以及未来五年的增长预期。
在这四个组成部分中，费城的市场动力最高，其次是市场创新。正如报告所暗示的，这是由于该地区“大学和大学，知名医疗机构的高度集中以及制药业的强大遗产”。尽管Newmark的调查结果显示，与2019年相比，2020年的风险投资资金显着下降（在生物技术领域，下降尤为明显，而在制药和药物开发方面则相当稳定），去年确实取得了费城的收益。生命科学领域有史以来首次公开募股（IPO）数量最高。鉴于其排名，纽马克相信费城在未来几年将获得更多的风险投资资金。
Newmark大费城地区的研究经理Lisa DeNight表示，COVID-19大流行也加速了该市生命科学的发展，尤其是对实验室空间，测试材料和疫苗研究的需求增加时。她说：“去年，我们仅在费城获得了净收益，这表明该地区继续为生命科学领域提供更多的增长和投资机会，即使在健康危机期间，也可能尤其如此。”
考虑到目前在建的超过100万平方英尺的实验室空间，费城在未来增长领域的得分最低。这是因为此分数是与更大开发项目的区域相比，例如波士顿的370万平方英尺的空间和旧金山的330万平方英尺的建筑面积。DeNight表示，人们可以期望看到费城的未来增长部分在2021年得到扩展，因为费城的建设管道将过度开放。她说：“我们（Newmark）已经看到了不断增长的租户需求和正在进行的实验室空间，这将帮助我们地区继续保持其作为生命科学枢纽的传统。”
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