【大纪元2021年02月16日讯】（大纪元记者筱康新西兰编译报导）在3级警报下，奥克兰约有9000栋待售房屋进入了严格的新限制阶段。2级警报下，新西兰其它地区的20,000多个待售房屋受到的影响较小，但现在也面临新限制。
房地产协会首席执行官宾迪·诺威尔（Bindi Norwell）阐述了这些变化，这些变化可能会对价值数十亿纽币的房屋销售市场产生重大但暂时的影响。
为期三天的警报级别变化影响到市场上所有30,000处住宅物业，其中9000处位于奥克兰。她说：“奥克兰的房屋开放和不动产观看每天最多只能有两次私人观看。奥克兰房屋拍卖可以进行，但只能通过电话和在线招标进行。”
诺威尔说，人们可以进入，离开和穿越3级警报区域，但前提是极为特殊的情况,如他们要返回自己的主要住所或搬迁房屋或公司。
她说：“对于处于警报级别2的新西兰其他地区，允许看房和拍卖，但是必须确保所有参与者之间的社交距离。”她说。
她说：“买主和卖主可以在第2级警报区域内搬家。如果他们要返回自己的主要房屋或搬迁房屋或企业，则可以进出3级警报区域。” 。
诺威尔说，房地产行业对在不同警报级别上可能发生和不会发生的事情有明确的指导原则，而代理商和物业经理则基于去年的经验而精通这一点。
她预测：“在买卖过程中，买卖双方也更习惯于使用数字工具，因此，鉴于人们的适应性和灵活性，警报级别提高到2和3不太可能显着减慢房地产市场的发展”。将很快提供有关2月份的这三个繁忙日子中所售出的奥克兰和新西兰房屋价值的数据，这是房地产经纪人销售量的记录。春天房产交易数量激增，夏天是大多数人传统上买卖房地产的时候。
Barfoot＆Thompson董事凯瑞·巴富特（Kiri Barfoot)说，租赁服务（Tenancy Services）列出了出租客指南。允许租户搬到新房，搬家公司可以帮助租户。 Barfoot说，搬家者必须遵守社交距离规则，并应保留记录以用于联系人追踪。
除非有紧急情况，例如房东需要确认是否需要紧急维护，否则不能对出租物业进行例行检查。在此期间，物业经理一直在鼓励租户进行自我检查。维护只能在紧急情况下或在租户批准下进行。这可能包括水管工，电工和供应商。Barfoot说，可以安排专业服务来清洁或维护空置的出租房屋。多个人查看的房屋开放不允许。
在警报级别3下并有一些限制的情况下,租赁物业可以进行私人查看。如果该物业有租客，则房东将需要得到租客的批准，并且仅当租客在该物业上时才能进行查看。在观看过程中，应保持社交距离，并保持与表面的接触最小。触摸的任何物品都应用消毒剂擦拭。 Barfoot说，每个场所每天的私人观看次数应限制为两次。
责任编辑： 蓝克
