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去年悉尼那里房价涨幅最大 那里跌幅最大

位于内西区的Alexandria,独立房房价的涨幅最大。(Google地图截图)

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【大纪元2021年02月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲Domain房地产集团最新公布的数据显示,过去12个月,悉尼几乎每个区的独立房房价都在上涨,其中有115个区的房价涨幅达到了两位数,令人瞠目咋舌。

根据1月底公布的Domain房价报告,悉尼独立房中位房价在去年第四季度暴涨4.8%,达到了惊人的1,211,488澳元,创下历史新高,比中共病毒(武汉肺炎)疫情之前的房价高出近5万澳元

其中,位于内西区的Alexandria,独立房房价的涨幅最大。去年,该区独立房房价大涨30.6%,达到190万澳元。

紧随其后的是Clovelly,独立房中位房价大涨29.9%,达到345万澳元。接下来是Cronulla,增长了27.5%,达到220万澳元。

Domain集团的高级研究分析师Nicola Powell表示,在富裕的高档区,房价上涨显着,这主要是由于这些区正在挽回经济衰退期间的损失。

她说,在短短一年的时间里,这些区不仅挽回了经济低迷时期的损失,而且还挽回了疫情大流行期间的短暂损失。

她表示,这些地区的复苏很大程度上是由富裕者升级住房所推动的。

Powell认为,消费者情绪的改善、创历史的低利率,以及在疫情封锁期间,买家积压的需求,与因卖家不愿出手所导致的市场上可供出售的房产数量有限等因素,共同推动了悉尼房地产市场在去年最后三个月的旺势。

就区域而言,北海滩录得了最强劲的房价上涨,在2020年间,该区房价飙涨10.1%,达到173万澳元。

这种复苏大部分是去年第四季度获得的,季度增幅达8.8%。

独立经济学家Stephen Koukoulas表示,这种价格的转向偏重于高端市场,其房价远高于悉尼独立房中位房价,而房价下降的区大多是价格在100澳万以下的区。

他还说,由于移民人数接近零,悉尼的公寓房和独立房之间的价格差距将可能会更大。

McGrath Manly房地产公司的售房代理人Tim Cullen表示,去年最后两个月是该地区在2020年“房地产竞价”最强劲的两个月。

他认为,来自下北岸、内西区和东区的腰缠万贯的买家,正在寻找生活方式的改变,并希望能够获得更多的价值,此举刺激了北海滩的房地产市场。

“150万到300万之间的年轻家庭住房市场在去年底似乎异常活跃,一些房产在首次开放日就吸引了100个家庭来看房”,他说。

Cullen认为,1月份的悉尼的房地产市场即使不会更强,也会保持同样的强劲水平。

Bresic Whitney公司的销售主管Thomas McGlynn表示,澳洲是一个痴迷于房产的国家,这一点在去年许多人几个月的时间在家中度日后就成为了焦点。

“我们会看到比去年更多的房源上市,然而我们会看到买家的增加,这几乎会互相抵消,”他说。

责任编辑:简玬

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