【大纪元2021年02月20日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）中共病毒疫情推动了租房市场的两极分化，一些大都市远郊和边远地区成为租房者追捧的热区。
据澳洲房地产网消息，realestate.com.au网最新数据显示，墨尔本市中心和布里斯本市中心的公寓房仍然州内租客的首选区。就独立房而言，维州的Richmond，新州的Blacktown和昆士兰的Redbank Plains分别是各州出租房需求最强的郊区。
为帮助租房者在激烈的竞争中胜出，Realestate网站分享了成功租房的五个贴士。
1、利用1form平台，事先准备好需提交的信息
房产经理希望申请租房者，将租房申请表格正确完成，然后再转发给房东。如果租房者有足够的时间为申请过程做准备，可以预先填写1form公司的表格。有一个关于宠物和任何支持文件的部分，包括封面信。
墨尔本房产公司Jellis Craig – Stonnington的房产经理诺克斯 (Sam Nokes)提醒，如果1form平台的表格信息缺损，租房者成功申请的概率很小。他解释说：“当我有四个其他申请人都已提供了完整的表格时，我们没有人手再去追逐别的申请人了。我最近看到了一个很棒的申请者，但是没有提供任何参考信息的联系方式。”
诺克斯还建议，如果有多人同时签署租同一套房，最好一起申请。
2、检查房子状况
中共病毒疫情使许多人无法亲自看房，尤其是尚未空出的房，因为仍在租房者不愿开放住房。但是，大多数房地产代理公司均接受网络看房，因此潜在的租房者可在申请之前查看房子。
1form表格中有一个选项，允许申请人选择是否要对出租房进行网络检视或亲临住房检视，并对所选择的检视方法感到满意。不过，数字影像并不能完全反映住房的当前状态，包括是否嘈杂或有异味等，如可能，应尽量争取亲临现场检视。
3、提供可信度高的推荐人
房东和房产经理通常会对潜在的新房客进行背景调查，因此申请人应确保他们有适当的推荐人，可以对他们自己进行诚实的审查。
并非每个申请人都有租房历史，但这并不意味着他们不能提名其他审核推荐人，包括所在公司的经理、同事甚至是自己的亲朋好友。租房者最好在提交申请前就先找好推荐人。
4、及时回应高效沟通
申请出租房时，要成为好的沟通者，因为房产经理不会把时间浪费在不可靠的申请人身上。
申请人需要及时回应、接听电话和回复电子邮件。如果房产经理需要更多的信息或背景调查，因潜在租房者必须迅速满足这些要求。同样重要的是，申请人必须准备好其租房押金。
5、与房产经理建立融洽的关系
如果租房者的申请未能成功，与房产经理建立融洽关系，可能会有助于租房者在该地区找到另一处房子，甚至是第一个知道该房产信息的人。
如果准租房者是个很有优势的申请人，则房产经理会将这样的申请人纳入其客户名单，因此会努力为他们找到其它合适的住房。
责任编辑：简玬
