【大纪元2021年02月02日讯】（大纪元记者李宿驿墨尔本编译报导）业内人士认为，让住宅变得更加节能，不但能使能源开支每年降低数千澳元，还会让房子增值。最重要的一点是，这也能为保护地球生态尽一份力。
据realestate地产网报导，能耗评估公司Ephe负责人福赛斯（Cal Forsyth）认为，人们在生活中做出一些改变，就能够迅速降低电费，比如及时关灯、将插座断电、使用冷水机洗衣物。如果使用冷水机洗，一户人家每年可以节省115澳元的电费。
福赛斯说：“室内温度，冬季应该设在21度，夏季为23度。炎热的天气不要拉开窗帘，气温宜人时，可以打开吊扇或打开门窗保持通风。”
他还建议居民尽量把家里密封起来，这样能够减少能源的浪费，而且此举的花销并不大。比如，密封墙和天花板上的透气、密封地板、烟囱和门窗上的缝隙。
如果住户经济上比较宽裕，可以考虑升级家里的隔热棉、安装更加高效的冷暖设备和热水器、安装双层玻璃、加厚窗帘并使用LED节能灯泡。 LED灯泡可以把照明用电花费减少80%。
福赛斯表示，住宅的节能等级（Nationwide House Energy Rating Scheme，简称NatHERS）越高，住户支付的能源费用就越低。一星住宅每年开支为5319澳元，而十星住宅则每年能为住户赚取222澳元（通过电力公司回购太阳能电力）。
以二星3居室的砖墙住宅为例，升级隔热棉后每年可节省1800澳元的能源开销，两三年后住户就能回本；更换老的燃气供暖可以节约700澳元能源费用、把窗户升级为双层玻璃并且安装2. 5千瓦的太阳能系统就可以节约750澳元能源开销。这些都算到一起每年可以节省3200澳元，每年的能源账单金额也会降到300澳元以下。
此外，更高的节能等级还能让房产价格增加5-10%。
来自Belle Property的地产中介Lisa Roberts女士说：“人们对节能住宅的需求暴增，市场供应不足。”
“靠养老金和退休金生活的人，从大房子里搬出来准备换成小房子时，最青睐节能住宅。”
去年，地产网站realestate.com.au显示与节能相关的热搜词汇为：太阳能电池板（solar panels）、泥砖（mud brick）、离网（off grid）、循环水暖（hydronic heating）等。
最受欢迎的节能设施为储水罐（water tank）、玻璃窗（glazed windows）、循环水暖（hydronic heating）和热泵 (Heat pump)。
Roberts女士说，最近Brunswick区售出了一处节能评级为八星的房产，比市场价高了20万澳元。
那麽如何让住宅更加节能呢？
低成本做法：
通过吊扇或者门窗通风；
气温高的日子，关好窗帘和门窗；
恒温器的设定，冬天为21度，夏天为23度；
及时关灯，从插座上关闭电器电源；
冷水洗衣（每年节省电费115澳元）；
冰箱冷藏室保持在4-5度，冷冻室保持在零下15-18度；
检查房屋的气密性，墙和天花板的气孔需要密封，地板、烟囱、门窗的缝隙也需要密封。
房屋升级：
安装LED节能灯泡；
升级隔热棉；
窗户安装双层玻璃；
加厚窗帘，安装窗帘盒；
更换供暖供冷设备、安装节能热水器；
安装太阳能系统。
*住宅节能评级与每年能耗开销
十星：为住户赚取222澳元
九星：0澳元
八星：住户花费266澳元
七星：住户花费532澳元
六星：住户花费798澳元
五星：住户花费1064澳元
四星：住户花费1330澳元
三星：住户花费1773澳元
二星：住户花费3546澳元
一星：住户花费5319澳元
责任编辑：李欣然
