【大纪元2021年02月24日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大租房网站Rentals.ca周二（2月23日）发布报告称，尽管今年前几个月多伦多的租金可能继续下降，但到2021年底，多伦多的租金将上涨4%。
Rentals.ca和Bullpen研究及顾问公司共同预测，加拿大租金在2021年前四～五个月可能会更低，但到年底将普涨3%。大城市中，多伦多将攀升 4%，蒙特利尔涨 6%，温哥华增3%，只有卡尔加里的租金会保持稳定。
“由于上市出租物业数量在2020年显着增加，数十年来租户首次具有很大的谈判能力。” Bullpen总裁本·迈尔斯（Ben Myers）表示：“许多租户不再受通勤所限，有能力寻找便宜的住所或更大的居住空间。”
Rentals.ca首席执行官马特·丹尼森（Matt Danison）表示：“在许多市场，租金已经下降到租户可以租到多出一间卧室的公寓，而租金与去年持平。”
该网站一月数据显示，多伦多的租金在过去一年中大幅下降，一居室公寓的月租同比下降近22%至1,811元，两居室公寓下降18%至2,403元。
Rentsync公司联合创始人兼总裁杰森·伦纳德（Jason Leonard）认为：“一旦边境重开，旅行限制放宽，学生回到校园，租客会重返多伦多等主要市场。”
迈尔斯补充道，除了疫苗接种推出等之外，与加拿大任何其他大都市相比，在多伦多人口普查都市区，目前与父母同住的成年人比例最高，这意味着多伦多有大量潜在的未来租客。他预计，租房市场的低谷可能出现在三月。
加拿大房贷及住房公司（CMHC）市场洞察高级专家达娜·塞纳加马（Dana Senagama）表示，由于多伦多出租单位的吸引力下降，大多伦多地区的空置率在2020年达到14年来最高的3.4%，而2019年是1.5%，这是一个重大变化。
多伦多的库存也有所增加。第四季度一居室上市单位比第一季度增加了104%，同期三居室也攀升了41%。
报告指出，随着租金下降和空置率攀升，多伦多租客对居住空间更大的出租单位更感兴趣，四居室的寻租率上升了23.6%，三居室的增长了13%。
Local Logic公司数据科学家盖伊·楚罗（Guy Tsror）提到，在多伦多周边城市，对“任何面积的出租单位的需求都在上升，这表明租客希望住到市中心以外的地方，因为他们可以在家工作而不必每天上下班。”
数据也显示，去年安省有约4%的房客不能按月准时缴纳租金；在瘟疫大流行之前，只有约1％。
安省房东联合会（FRPO）总裁兼CEO托尼·欧文（Tony Irwin）表示，尽管FRPO成员在努力与住客合作，但欠租问题是他们“面临的更大挑战，小业主尤甚。”
责任编辑：岳怡
