【大纪元2021年02月26日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）中共病毒（COVID-19）疫情去年3月爆发以来，对南加经济造成了巨大冲击。但是，随着创纪录的低房贷利率，去年秋冬季以来，南加房市再现购买潮。由于房源有限，房价也持续上行。
据DQNews/CoreLogic数据，2021年1月，南加6县共售出房屋17,352套，比一年前增长13.5％；中位房价59.95万美元，比一年前增长了13％。
其中，洛县共售出房屋5,705套，比2020年1月增长14.3％，是2007年来最繁忙的1月。同时，洛县的中位房价达到69万美元，这比一年前上涨了12.6％；在过去10年中，洛县房价平均年涨8.7％。
至于洛县新建房的销售部分，洛县建商的房屋占了洛县市场份额的4.6%（去年1月占4.7%），这在南加6县中排名第5。
橙县：共售出房屋2,587套，比一年前增长22％。中位房价79.9万美元，比一年前涨7%。
河滨县：共售出房屋3,059套，比一年前增长10.1％；中位房价45.5万美元，同比涨了17%。
圣贝纳迪诺县：共售出房屋2,608套，比一年前增长20.7％；中位房价40.25万美元（达到纪录高点），比一年前涨12％。
圣地亚哥县：共售出房屋2,647套，比一年前增长1.8％；中位房价64万美元，比一年前涨9％。
文图拉县：共售出房屋746套，比一年前增长16％；中位房价65.5万美元，比一年前涨11％。
不过，受疫情影响，去年全年，洛杉矶县共售出房屋7.2万套，这比一年前减少了3.2%，比起2010年以来的平均数也减少了7.5%。
据南加新闻集团报导，截至1月底的三个月中，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.73％，而去年同期为3.68％。这意味着购房者的购买力提高了13％。房源方面，2月初，南加地区待售房屋约有1.7万套，这与去年此时的待售屋数量相比，仅达其一半多。
虽然创纪录的低利率推动了买房的热潮，但是近几周，房贷利率又逐步回升至接近3%。今年1月7日，房地美30年固定利率降到2.65%的创纪录低点。到本周，房地美的30年固定利率已回升至2.97%，7周内增长了32个基点。
本周，房地美30年固定利率为2.97%，比上周大幅上升16个基点，15年固定利率2.34%，比上周增加了13个基点。抵押贷款银行业者协会的报告说，抵押贷款申请量较上周减少了11.4%。◇
责任编辑：方平
