site logo: www.epochtimes.com

大温预售公寓市场预持续复苏

人气: 86
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2021年02月26日讯】(大纪元记者李安宁加拿大温哥华编译报导)随着长期投资者回归并重返预售公寓市场,大温地区预售公寓的销售在去年秋冬季逐渐复苏。 独立屋、公寓的销售和价格没有因大流行而下跌,相反,在低利率房贷政策的推动下,反而出现了大流行期间房地产热潮。

预售公寓的买家从开发商那里购买公寓楼花,然后开发商才开始建楼。在每月的房地产销售数量中没有单独显示新的公寓或预售公寓市场的销售量。当2020年3月发生大面积停工时,这些预售公寓市场才刚刚出现复苏的迹象。

(听更多新闻请至“听纪元”平台)
2月24日,跟踪预售统计数据和趋势的Urban Analytics公司的麦克‧弗瑞亚(Michael Ferreira)在城市发展研究机构的虚拟午餐会上发表讲话。他表示,尽管2020年新的、多户型或预售公寓的销售量是自2011年以来的第三低,但考虑到市场在2020年第二季度基本瘫痪,所以他认为能维持当时的销售量已经很不容易了。

他还特别指出,2020年最后一个季度的反弹令人鼓舞,当时预售公寓销售量达到3800套。与之相比,2018年最后一个季度的预售公寓销售量为4100,2019年最后一个季度下降到2400套。 弗瑞亚说:“我们只比2018年的最高纪录少了300套,而且预售公寓的销量和价格还在上涨,房贷利率也很低,我认为这真的是一个机会。 在2018年省府的税收政策出台,价格已趋于平稳,在2019年真正生效后,一些需求被压抑,而最终在2020年下半年得反弹。投资者曾经一直在观望。因为有预测称房地产价值将下降9%到18%。但是未来我们将看到投资者会重新进入市场,这会是更长远的投资者,而不是我们在2016年和2017年看到的投机者2016年和2017年达到市场高峰)

费瑞亚预计在2021年剩下的时间里,会有很多新的公寓向市场放售。正因如此,公寓价格不会上涨,尤其是高层项目,会有更多的单位供应。 但一旦旅行限制取消,移民恢复,这种情况就会改变。那些一直计划并想搬到这里来的移民会是潜在的买家,而他们曾经的计只是被疫情打断了。◇

 

责任编辑:李盈

评论