【大纪元2021年02月27日讯】（记者陈安编译报导）1月份的最后两周，卡尔加里的房屋转售数据飙升，令人震惊。
Re / Max Prime的经纪人兼所有者蒂姆‧琼斯（Tim Jones）表示，1月份卡城房屋销售已经非常高，前两周仍属于整个季节的典形状态，但后两周“一切都发生了变化”，“它变得疯狂了”。
2020年底，独立住宅销售推动了市场。1月的下半月也是如此。1月的整体销售额同比增长了约42％，而最后两周竟增长了47％。全月独立屋总计销售732套，最后两周就售出507套。
琼斯补充说，真正令人惊讶的是，有如此多的独立屋以接近或高于标价出售。几乎1/5以上市价或更高的价格出售，近1/3比上市价低1％出售。
琼斯说：“那是巨大的。” “要以标价或更高的价格出售，几乎所有人都会有竞争报价。”他指出，与最近几年相比，卡尔加里的市场受到了买家的欢迎。
去年同一时期的数字仅售出345套单户住宅，其中约有9％以标价或更高价格出售。2019年，有337套售出，其中约6％以标价或更高价格销售。
卡尔加里房地产委员会（CREB）首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lurie）指出，1月销售的104套都超过了标价，约占全部销售的9％，而大部分都是最后两周售出的。
她进一步指出，大部分价格上涨是由于库存水平较低所致。独立屋部分的月供应量为2.3个月，同比下降53％。“所有低于50万元的房屋供应量基本上都不足两个月，这确实很低。”
劳瑞说，低价格范围内的供应紧张会减慢销售，同时推高价格。在本月的最后两周，低于40万元的销售额与2020年同期相比增长了11％，而40万元至60万元的销售额增长了52％，而60万元至80万元的销售额增长了65％。高端豪宅市场的销售额甚至有所提高。
CREB的数据显示，总体而言，1月独立屋的基准价格上涨了3％。琼斯指出，过去两周的增长率超过了7％。但是，如果不包括价值超过100万元的房屋销售，增长率接近5％，约占市场的5％。
房地产经纪人也意识到，许多房屋所有者可能仍然不愿出售房屋，因为他们的房屋价值可能仍低于原始购买价格。琼斯认为，“价格有所上涨，因此我们可能会看到更多的库存”。
责任编辑：赵明月
