【大纪元2021年02月09日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新的《都门房价报告》（Domain House Price Report）显示，在2020年第四季度，墨尔本有7个城区的独立住宅（ house ）房价中位数突破了200万澳元大关，Toorak的房价中位数自2017年以来首次超过400万澳元，一年之内上涨了33.1万澳元。
据都门房地产报导，2020年第四季度，Toorak的房价中位数已从2019年12月的385万澳元涨至4,181,250澳元，但仍未达到2017年底的最高水平450万澳元。
Toorak一直是墨尔本房价中位数最高的城区，不过，墨尔本还有7个城区的房价中位数在2020年最后一个季度也超过了200万澳元，包括Brighton、Canterbury、Malvern、Kew、Balwyn、Hawthorn和Glen Iris。
其中，备受欢迎的海滨城区Brighton房价中位数在去年上涨了18.2％，涨至287.25万澳元，远高于2019年12月的水平（243万澳元）。
截至去年底，整个墨尔本和吉朗（Geelong ）附近的冲浪海岸（Surf Coast ）共有83个城区的房价中位数达到了100万澳元或100万澳元以上。 Kensington、Eltham North、Rosanna、Aspendale和Jan Juc在去年底前迈入了百万澳元城区行列。
但是，也有几个地方跌出了100万澳元或200万城区俱乐部。例如Caulfield North房价中位数在去年第四季度跌至 1,917,500澳元，因而跌出200万澳元城区榜单；Niddrie和Clayton则在2020年跌出100万澳元城区行列。
尽管这些城区房价有所下降，但它们可能很快就会重返百万澳元城区俱乐部，因为澳洲国民银行（NAB）和联邦银行（Commonwealth Bank）的经济师们都预测，墨尔本独立住宅房价今年将上涨7％至9％。
2020年墨尔本迈入200万澳元城区榜单：
| 城区 | 房价中位数（澳元） | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Brighton | 2,872,500 | 18.2% | 35.5% |
| Canterbury | 2,685,000 | -1.5% | 12.2% |
| Malvern | 2,364,000 | -2.3% | 12.3% |
| Kew | 2,180,000 | 7.7% | 14.7% |
| Balwyn | 2,180,000 | -6.4% | 10.5% |
| Hawthorn | 2,102,000 | 7.7% | 39.2% |
| Glen Iris | 2,050,000 | 9.5% | 19.4% |
数据来源：《都门房价报告》，2020年第四季度。
责任编辑：李欣然