【大纪元2021年02月07日讯】（记者林霏编译报导）据一份新的报告显示，埃德蒙顿房地产市场有望持续2020年的势头，2021年房价会微涨。Royal LePage去年年底发布的市场调查预测，2021年房屋中位价将上涨1.5%，至$375,600。
据《爱城日报》报导，Royal LePage Noralta房地产公司业主兼经纪人Tom Shearer表示，“这是非常保守的，但至少显示：变化的趋势是上升的，而不是往下滑。”
“最让人惊讶的是，在解禁后，房地产激活的力度之大，而且并没有放缓。”同是埃德蒙顿房地产经纪人协会主席的Shearer说。
报告指出，由于积压的需求及低按揭贷款利率，2020年下半年房市尤为强劲。
Shearer进一步指出，在2020年的下半年里，需求超过了供应，导致房价上升。但在他看来，许多买家和卖家仍处于观望状态，他们可能会在今年春、夏季入市，为市场增添更多热度。
他说：“如果买家认为他们可以等待六个月以获得更大的实惠，他们现在就会等待。”他指出，冬季通常是销售淡季。“而对于卖家来说，如果他们认为等上半年，房价会上涨，他们也会等。”
这种观望态度可能是预测中爱城落后于全国平均水平的原因之一。Royal LePage预测，2021年全国房价将上涨5.5%，其中以温哥华等大型中心城市为首，预计房价将平均上涨9%。
与以公寓为主的温哥华不同，埃德蒙顿的市场将继续受独立屋需求的推动，预测房价将上涨1.5%，至430,700元。
Schmidt 房地产集团公司的业主兼经纪人Kathy Schmidt表示，房价在40万以下的独立屋仍将是爱城房市的热点；一些地区，由于供应量不足，将会导致多个买家竞标的现象。
“在这个价位以上，买家期望物超所值，”因为供应量将仍然大过需求。
加西Realty One Group总裁Shami Sandhu表示，即使是对高端住宅的需求，也会像去年那样呈现增长势头。
“埃德蒙顿2020年售出的100万元以上的房屋比2019年增加了28%，”销量从2019年的123套增加到2020年的158套。
即使是不景气的公寓板块，预计今年也有所上扬，中位价有望上涨1%，至$215,000左右。
“总的来说，2021年的整体交易活动将上升，”Sandhu说。
然而，尽管爱城市场的需求将不断增长，但并不太可能出现象其他更大型城市那样过热的危险。Shearer表示，“在埃德蒙顿，您的购买力还是要比其他城市强得多。……这是个好地方。”
责任编辑：赵明月
