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2月份全澳房价上涨2.1% 17年来涨幅最大

房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示,悉尼和墨尔本房的中位数房价上涨了数万澳元。(简玬/大纪元)
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【大纪元2021年03月01日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示,在悉尼墨尔本房地产市场蓬勃发展的带动下,2月份澳洲住宅价格上涨了2.1%,是自2003年以来最大的增幅。悉尼和墨尔本房的中位数房价上涨了数万澳元。

据悉尼晨锋报网站报导,CoreLogic周一(3月1日)发布的数据显示,2月份,澳洲所有州府城市和次发达地区城市的房价都录得显着增长,全国住房价格上涨2.1%。悉尼和墨尔本的房价分别上涨了2.5%和2.1%。

创纪录的低利率、政府的优惠政策以及数量有限的房源都在推高各大城市的房价。

《悉尼晨锋报》和《时代报》的“范围调查”(Scope Survey)预测,平均而言,悉尼房价在2021年将上涨5.9%,2022年上涨4.5%;墨尔本房价在2021年上涨4.5%,2022年上涨5%。

新的价格数据将继续刺激人们对住房市场繁荣的猜测,西太平洋银行的经济师最近预测,未来两年主要城市的房价可能上涨高达20%。

根据CoreLogic的数据,悉尼的独立房价格在2月份录得了最强劲的增长,中位数价格上涨了3%,达到1,061,229澳元。墨尔本独立房房价上涨了2.4%,中位数房价达到829,509澳元。

不过,除达尔文外,所有州府城市的公寓价格都只是小幅上涨。悉尼和墨尔本的公寓中位数价格均上涨了1.2%,分别为738,254澳元和582,833澳元。

总体来说,乡村地区的房价增长超过了大城市,尽管只是微幅超出。 州府城市的综合价格在2月份上涨了2%,而次发达地区的增幅则为2.1%。不过,悉尼房价的增长速度超过了新州次发达地区。

CoreLogic研究主管劳勒斯(Tim Lawless)表示,2月份的房价增长是2003年以来最大幅度的单月增长,2月份也是自全球金融危机发生后联邦政府增加住房补贴以来,州府城市和次发达地区房价增长的最强劲的持续期。

劳勒斯说:“悉尼和墨尔本新出现的这种增长是否能够持续,目前还不清楚。这两个城市的房价仍然低于之前的峰值,但按照目前的增长速度,这两个澳洲最昂贵的州府城市市场将会在不久之后突破新的历史高点。”

悉尼和墨尔本的月度房价增长超过了其它城市,但从季度来看,达尔文、霍巴特和珀斯的表现更为出色,房价分别上涨了5.5%、4.8%和4.2%。而悉尼住房价格的季度涨幅为3.6%,墨尔本为3.5%。

CoreLogic预测,由于房地产活动的增加,3月份待售房屋的数量将增加。

责任编辑:岳明

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