【大纪元2021年03月11日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大房市日益兴旺，许多人开始担忧房市泡沫，甚至有人开始呼吁政府快想办法干预。但因中共病毒肺炎疫情中经济恢复脆弱，政府不太愿此时过多干预。
地产经纪们透露，过去几个月内，行情主要是终端用户在推动，现在投资者和炒房者又开始纷纷加入，许多人为买房，被迫忍痛加价抢房，有时甚至加几万几十万。
央行行长2月承认房市现过热迹像，但表示现阶段经济仍脆弱，第二波疫情刚刚结束，只要能促进经济增长，政府都需要。
房市吃了兴奋剂
疫情爆发后居家办公日益流行，加上按揭利率抄底，政府疫情补助空前，推动澳洲、欧洲和北美房价疯涨，尤其是郊区和度假屋房价涨幅更是远超大城市。今年1月，加拿大平均房价涨22.8%至历史新高62万1,525元。自去年11月起，房价飙涨，加剧投机炒房现象，“再不买就迟了”市场心理再现。
多伦多和温哥华两地经纪透露，每个月房价涨幅高达6%，感觉最后泡沫高峰再现。2月，多伦多经纪阿里（Nasma Ali）经手一宗加价34万元最后以159万元成交的交易，她感叹，房市像吃了兴奋剂，像是2017年再现。
渥太华和一些度假小城镇，也吸引大量白领阶层，这些人好像觉得今后再不用重返城区写字楼一样，大量涌入城郊小镇，火爆之异常程度，令经纪们咋舌。有渥太华经纪表示，4个月前买房，等于已经赚了10万元，如今投资房子，比投资股市还赚钱。
加拿大国家银行数据显示，按揭贷款屡创新高，无保按揭中高风险借贷占比高达23%。有人担心，今后人流如再回流到大城市，小城镇会出现抛售潮。有温哥华经纪犀利指出，如此高失业率环境下，房价涨20%，肯定不长久，感觉像是政府吹了个超级泡沫。
政府不想泼冷水
专家希望，加拿大央行即使不像其他国家央行通过加息来给房市降温，政府至少可考虑通过税收手段，或像新西兰央行一样收紧地产投资借贷等方法。新西兰央行规定，贷款买出租物业的，最低首付40%，这个比例比加拿大严格多了。
专家建议，加拿大央行应考虑借鉴新西兰等国做法。专家认为，打击地产投资同时，鼓励买房自住，尤其要鼓励低价位初级住房置业比率。住房担负力维权人士主张，政府应修订税法，打击地产投资，同时免除主要住宅出售所有增值税。
但政府高级消息人士认为，当前经济压力下，不能搞任何打击手段。数据显示，去年第4季度全国GDP中地产占比高达17%，地产相关行业就业比疫情爆发前高5.4%，其中建筑行业就业率比疫情爆发前上升3.4%。
经纪表示，看到首次买家为买房痛苦挣扎，令人心痛。有些人首次买房，抢了10次都输了，为了买房，结束买房过程中的痛苦，又要被迫加价5万元。◇
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