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【大纪元2021年03月25日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）台经院25日公布最新景气动向调查，近来营建业遭受央行接连重击，不过，景气测验点反而终结了连续3个月下滑态势，止跌弹升，对此，台经院表示，尽管政府各部会祭出许多打炒房动作，但因自住需求强劲，加上低利率、市场资金充沛等因素，预估第3季房市也逐渐回稳。
据台经院调查显示，2月制造业营业气候测验点较上月减少0.49点至106.04点，结束先前连续9个月上扬态势转为下滑；服务业营业气候测验点较上月增加1.01点至99.52点；而营建业营业气候测验点较1月108.39点上扬1.92点至110.31点，结束先前连续3个月下滑的走势。
台经院景气预测中心主任孙明德指出，自去年12月至今年1月，营建业的营业气候测验点已开始下滑，2月转为上扬与季节性因素有关，因为台湾人过年前看房子、结婚的人较多，有些厂商也会挑这时段开工，所以也不能解读政府打炒房政策完全没有效果。
孙明德表示，政府已提前先开始布局降温，包括资金管控、限制措施增强，确实有助房市发展的健全。
在营建业方面，台经院研究员刘佩真指出，在产业结构转型升级与台商回台投资动能之提振下，虽然工料吃紧现象还无法立即解决，但厂务工程的需求相对较为集中，促使营造厂商将积极调整以维系整体业绩表现，未来半年营造业景气小幅成长可期。
而不动产业方面，六都建物的2月买卖移转件数月增率，维持1月的下滑态势，月减达35.4%，虽然央行房贷成数再度限缩，不过，房地合一税2.0也势在必行，使第2季房市处于政策调整适应期，随着后续政策效应逐步淡化，加上市场房贷利率处于低档状态、市场资金充沛及自住需求强劲的影响下，第3季房市将可望逐渐回稳。
责任编辑：吕美琪
