【大纪元2021年03月27日讯】（记者陈安编译报导）卡城高价转售房市场是近几年来最冷的房市之一，上月显示出升温的迹象。
卡尔加里房地产局（CREB）2月份的数据显示，城市的房屋销售额达到100万元或以上，销售70套，比2020年同月增长159%。
CREB的首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lurie）说：“我们看到高端销售活动有所改善，这是一个不错的变化，库存也正在下降。但是我们还没有看到高端房屋价格有太大波动。”
她指出，房地产经纪人组织通常不会按价格段跟踪基准价格的变化，但在销售增长的一些高价社区尚未显示出整体价格上涨。
例如，城西南部的不列颠尼亚（Britannia）基准价格超过120万元，较2020年迄今下降了1%。尽管如此，从今年开始至今，卡城豪宅市场的销售一直强劲，有109笔交易。相比之下，2014年在前两个月的市场高峰期，有95笔销售。
劳瑞进一步指出，由于低端市场的销售步伐加快，因此高价位房屋最终将迎来更多的需求，从而在升级家庭房买家中产生了更多交易。
在价格低于600,000元的房屋市场上，供应非常紧张（不足两个月的供应量），随着价格的上涨，购房者的选择逐渐变得更好。600,000元至699,999元价格范围的房屋有两个月的供应量，而700,000元至999,999元的房屋则大约有三个月供应量。“但是一百万以上，我们仍然看到超过五个月的供应。”
王室乐佩奇基准公司（Royal LePage Benchmark）的经纪人/所有者科琳．莱尔（Corinne Lyall）说，卡城豪宅市场为买家提供了更多选择的空间。“在过去90天内，尤其是在王室山（Mount Royal），我注意到的是售价低于200万元。”
她补充说，在此期间发生了7笔交易，总金额不到190万元。“购买者……发现有机会以比经济衰退前低得多的价格进入豪宅购买市场。”
CREB的王室山数据显示，截至今年2月28日，房屋基准价格约为117万元，比2020年下降了3%。
然而，上个月房屋销售额在100万元或以上的份额在所有销售中所占比例为6%，是三年来最高的。
劳瑞说，“上一次达到该范围是在2018年，那时价格有所上涨，因为经济衰退导致价格下跌了不少”。价格超过100万元的市场标准是大约5%。
莱尔表示，尽管销售在改善，但该类房屋价格仍低于5～7年前的水平。她说：“有趣的是，那是我们在2008年经济衰退之后的复苏。” “卡尔加里的豪宅市场最近也出现了类似的趋势。”
责任编辑：赵明月
