【大纪元2021年03月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在过去的一年里，由于受创纪录的低利率和政府刺激措施的影响，首次购房者的市场活动已经翻了一番，约占所有房产买家的40%。
据澳洲房地产网消息，澳洲房地产协会（REIA）发布的最新住房可负担能力报告显示，在2020年，全澳首次购房者的市场活动增加了50.4%，在新州增加了43%。
在去年第四季度，新州批准了29,329笔住房贷款，其中有10,697笔贷款提供给了首次购房者。与此前一年的7483笔相比有了显着增加。
在调查结果中，专家警告，随着投资者的开始回流，住房可负担能力将恶化，首次购房者的窗口正在快速关闭。
房地产协会会长Adrian Kelly说：“过去一年是首次购房者的好时机，利率低，优惠政策多，而且不用与大量投资者竞争。但他们现在应该敲定购买计划，因为房源供应不足将给住房可负担能力带来更大压力。”
去年第四季度，住房可负担问题略趋严重，新州家庭平均周收入的44.6%需要用于偿还房贷，比第三季度增加了2.3%，比去年同期增加了0.6%。 这也使得新州成为全澳最不可负担的购房州，比全国平均水平高出9.8个百分点。
在新州，首次购房者的平均房贷增加了5.9%，达到522,399澳元；所有购房者的平均房贷增加了6.1%，达到645,743澳元，比全国平均水平高出27.9%。
Kelly表示，可负担能力下降主要是由于房价上涨和贷款额度较大。
他认为，随着越来越多的澳洲首次购房者进入住房市场，各级政府需要共同制定国家住房战略。
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