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住房危机:政府不会为经济适用房设定目标

财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)3月27日对Newshub表示,不会就负担得起的房屋的价格设定目标。图为2015年6月29日,奥克兰Hobsonville Point的排房售罄。(Fiona Goodall/Getty Images)

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【大纪元2021年03月29日讯】(大纪元记者安琪新西兰编译报导)财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)3月27日对Newshub表示,不会就负担得起的房屋的价格设定目标。他说,最近对房东税收规则的更改和明线测试都是在对房价的上涨施加下行压力,但他并没有承诺降低房价,因为他不想“破坏”业主的“安全感”。

他说:“下行压力将意味着我们不会看到过去几个月来出现的那种价格上涨。”

3月23日,总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)和住房部长梅根·伍兹(Megan Woods)宣布,房东很快将不再能够扣除利息成本以减少税单,并立即将明线测试延长至10年。这实际上是资本增值税,如果你在购买投资房后的10年内出售了该物业,就需纳税。

新规定适用于从3月27日开始转手的所有房产。

首次购房者通常没有投资者那么多的现金。近年来,房价的上涨速度远远快于收入的增长速度。在全国范围内,房价的中位数如今已是家庭收入中位数的七至八倍;在奥克兰,已经超过了十倍。

罗伯逊表示,在过去几个月里的房价上涨是完全不可持续的。因此,政府正在采取一些措施来遏止这种情况。但并不一定要以牺牲房主的利益为代价。

他表示,他不会给房价加一个上限。他说:“对大多数新西兰人来说,他们唯一拥有的房子就是他们住的房子。这是他们安全的重要组成部分。我不想破坏那些人的安全感。

“不过,成为自住业主的首次购房者人数受到现存税收漏洞和房源不足的损害,因此我们正在采取行动应对。

“该一揽子计划只是我们需要在房地产市场中开展的工作的一部分,地方政府也应在此方面多做工作,这必须由所有参与的人来完成。”

最后,他强调,房价的变化不仅仅是政府政策的产物,它是利率的产物。政府欲通过这个计划增加房屋供给。“我希望看到更多的首次购房者能参与到这个市场中来。”

“但任何人都不应该试图声称解决住房危机有灵丹妙药,或者任何一个倡议都会解决这个问题,或者它(问题)会很快解决。这是一个巨大、复杂而长期的挑战,但是这一揽子计划将产生影响。”

责任编辑: 蓝克

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