【大纪元2021年03月03日讯】（大纪元记者筱康新西兰编译报导）惠灵顿市的平均房价已突破100万纽币大关，附近其它地区也紧随其后。
自从中共病毒大流行以来，房价一直飙升。新西兰的住房危机使很多人，尤其是首次购房者，失去购房机会。
房地产数据提供商CoreLogic3月3日上午发布的最新数据显示，惠灵顿的住房市场继续创造令人吃惊的新记录，该地区的增长率涨幅最快。
CoreLogic房屋价格指数（House Price Index）显示，惠灵顿市房屋的平均价值已达到1,012,163纽币。惠灵顿的西区，涨至1,160,087纽币。全国当前平均房屋价值为827,426纽币。
惠灵顿地区的平均房屋价值为903,864纽币，波里鲁阿（Porirua）的房屋价值为821,604纽币。上哈特(Upper Hutt)的价值约为748,229纽币，下哈特(Lower Hutt )为798,233纽币。
卡皮蒂海岸(Kāpiti Coast)的房屋价值为801,137纽币，而马斯特顿(Masterton)和卡特顿(Carterton)等地的房屋平均价值分别为546,427纽币和588,000纽币。南怀拉拉帕(South Wairarapa)房屋的平均当前价值为731,638纽币。
在纳皮尔(Napier)，目前的平均房屋价值约为70万纽币，而黑斯廷斯(Hastings)约为692,000纽币。
CoreLogic研究负责人尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，惠灵顿受到可开发土地短缺的影响，并且该市周围的基础设施投资不足。他说，这意味着该市的房地产价格昂贵，人们正在寻找更远的地方。随着北向通勤变得越来越容易，人们可以在家工作，人们选择房屋的态度也发生了变化。
他说，最近的住房市场对于首次购房者来说并不好，其收入无法跟上房屋价格的涨幅。“潜在的希望是，我们可以预期房屋价值增长会放缓。情况不会变糟，但不会变得更容易。”
房地产网站realestate.co.nz表示，惠灵顿以及霍克斯湾（Hawke’s Bay）和怀拉拉帕（Wairarapa）的房价创下了14年来的最高记录。
惠灵顿的平均要价比去年同期增长了20.5％，其平均要价从689,395纽币上涨至830,581纽币。
霍克斯湾比去年同期增长17.5％，从2020年2月的595,672纽币增加到2021年2月的699,892纽币。在同一时期，在怀拉拉帕，增加了12.1％，从577,225纽币增至647,341纽币。
在全国范围内，上个月房地产的平均要价为796,789纽币，比去年同期平均高出89,575纽币。
Realestate.co.nz发言人凡妮莎·泰勒（Vanessa Taylor）表示，一年前很少有人预测到现在房地产市场的表现。
泰勒说，抵押贷款利率低，缺乏国际旅行，取消了贷款与价值比率的限制以及从海外返回新西兰的人数，都是造成这种增长的原因。
责任编辑： 蓝克
