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新签证或促使更多香港人在英买房出租

香港移民正在推动英国一些热点地区房价上涨。(Graeme Robertson/Getty Images)
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【大纪元2021年03月04日讯】(大纪元英国记者站报导)多家英国房产中介披露,近期在英国买房出租的香港人明显增多。预计英国针对拥有英国海外公民身份的香港人提供的新签证将导致英国出现更多的香港人房东。

据路透社报导,去年8月香港人已经成为伦敦市中心房产市场第五大外国投资者,他们还正在推动伦敦以外地区一些热点地区的房价上涨。

集资买房

房产中介表示,在香港人中还兴起了集资买房出租的趋势,而且预计,由于越来越多的香港中产阶级打算移民英国,这种趋势可能会继续下去。

苏富比国际房产部门在伦敦负责人的布拉德肖(Guy Bradshaw)表示:“在过去六个月左右的时间里,这已经是一种趋势了,我跟那些人在香港、钱在香港的人进行的对话和Zoom通话越来越多。”

另一个房产经纪人也看到了同样的趋势,父子或者亲友联合投资买房出租,并且说“这是一种变化,当然总有大一些的投资公司买走大量房产,但是,我们说的不是非常非常有钱的人”。

英国政府估计,可能有30万香港人在未来五年里通过新的签证通道进入英国,美国银行预计,今年香港人可能把多达26亿镑的资产带入英国。

尽管香港人多年来一直是英国房地产市场的主要买家之一,但是他们此前大多购买新建的高层公寓,而近期,越来越多的香港人开始在英国购买二手公寓和房子了。

房产投资者网站Buyassociation表示,自从英国宣布新签证之后,香港买家打听英国房产的人越来越多,因此预计新签证正式启动后,对英国房产感兴趣的香港人会更多,尤其是打算通过新签证移民的人,因为许多人都把买房出租视为在英国的一种收入来源。

这个网站还披露,香港买家尤其对伦敦的房产感兴趣,但是像曼彻斯特和利物浦这样的大城市也同样吸引他们。

“借鸡下蛋”

路透社的报导说,一名在英国已经购买了13套房产的香港人Alan Wan在两年前开始举办房产投资课程,指导香港人如何投资曼彻斯特一带的房产。当时正值香港人“反送中”运动的高峰。

他披露,他的课程吸引了大约1,500人参加。去年中共在香港强推“国安法”之后,学习的人数达到高峰。

其中一名跟他学习了投资房产经验的人已经在今年1月底搬到曼城。30岁的Isla Kwok女士表示,她在2019年购买了一处排房,她搬到英国后,出租排房的收入足够她租下一间小一些的公寓和偿还买房贷款。

她还计划得到英国的五年居留许可后,会把这栋排房重新贷款,因为目前的买房贷款利率比较低。她说:“一旦你买了第一套房产,创造更多收入、缓解在这里生活的经济压力,就会容易得多。”◇

责任编辑:陈彬

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