【大纪元2021年03月06日讯】（记者陈安报导）经过很长一段惨淡的转售后，卡尔加里房地产市场火爆情势卷土重来。Global News采访了几位地产经纪人、房主及买家，感受到在历经几年的艰难后卖家的欢欣。
房市“疯了”
在经历了数年惨淡的低迷之后，卡尔加里的二手房市场近期销量激增。
RE/MAX经纪人乔纳森．阿什金（Jonathan Ashkin）在去年3月全世界因为瘟疫而封闭之前，刚刚涉足房地产业务，他绝对没预料到会出现如今这种情况，“2021年的头几个月，绝对是疯了。一旦有物业上市，所有房地产经纪人及客户都想尽快地得到它。我认为没有人能预料到这种情况的到来。”
Len T. Wong＆Associates的资深房地产经纪人黄（Len T. Wong）说，他也没想到这一点，尤其是在经历了长达六年的“买方市场”之后。
卡尔加里房地产委员会（CREB）主页上的最新统计数据显示，房屋热卖。截至2月17日，975套房屋已经售出。相比之下，2020年2月的同期为592套，涨幅接近65%。“上市天数”也急剧下降。同期数字从58天下降到了46天，降幅约21%。
阿什金补充说：“现在真的很疯狂，库存非常低，尤其是独立屋。你必须在上市的24到48个小时内看房，否则它就消失了。”
独立屋引领热卖
这种紧急感在卡尔加里的独立屋市场尤其明显。截至2月17日，独立屋销售总计596套，而去年同期为335套，增长了近78%。
其他类型的房屋销售也有所增加，但并没有那么快。
黄认为人们更喜欢独立屋而不是联排住宅，“在低利率和这样的情况下，人们更想长期购买独立屋。”
CREB报告显示，低利率无疑是卡尔加里最近房屋销量飙升的原因之一，相对较低的库存（尤其是独立屋）、价格仍可以承受同样是促进销售的原因。
黄说，独立屋的价格有所上涨，由于多个房屋报价。
卖家的好消息 买家的坏消息
卡尔加里的布兰夫妇（Chris and Dixie Brann）于今年1月8日将他们位于Cranston的两层独立屋放到了市场上。
两人投入大量人工翻新房屋，因此对脱手并不感到意外。令他们惊讶的是，房子上市仅几天就卖出了“在前三天，我们有17个看房预约！”
在同一社区已经购买了新房的布朗斯夫妇（the Branns）成为最后的赢家，他们的最终报价超过了标价，“我们非常高兴。”
正在购买房屋的伊梅尔（Artemis Immel）就没有那么幸运了，“这太疯狂了。我们找到的房子几天之内就卖了。有一个我们俩都喜欢的房子，它上市仅24小时就消失了，我们甚至没有机会去看它。”
但她仍然充满希望，希望像布朗斯一样，有一天找到她永远的家。
黄说，买卖双方都应迅速采取行动，尤其是在当前利率可能改变的情况下。“在我的职业生涯中，我从未见过如此低的利率。我认为现在是利用它的好时机，因为一旦事情看起来不错，就会发生改变。”
他并不认为这种转变会立即发生，至少不会在炙手可热的卡尔加里发生。“至少在接下来的60天到90天内，我们将在市场中看到这种稳定状态。”
房主自己销售
尽管卡城住房市场疯狂，一些房屋卖家仍决定自己进行销售。加拿大博德公司（Bōde Canada）帮助这些卖家完成了心愿。
公司创始人兼首席执行官罗伯特．普赖斯（Robert Price）介绍，博德于2019年底在卡尔加里和埃德蒙顿推出，免费帮助卖家在网站发布房产信息。然后，买卖双方可以直接建立联系，进行交易。
他说，与传统的房地产交易相比，这种方式不需要面对面会见看房。它可能并不适合每个人，但仍有一定的市场。“很大一部分人对能控制整个售房流程，有自主权，并最终省钱，感到非常兴奋。”
博德只从卖方那里收取1%的销售佣金，不向买方收费，代表买家的房地产经纪人也不需交费。但普赖斯说这不仅仅是金钱，而是便利。
而且，如果客户确实需要帮助，公司拥有完整的专家团队，可以帮助客人解决可能出现的任何问题，并获得最新的相关市场数据。“当市场疯狂时，会有很多混乱和矛盾，因此，掌握关键数据更为重要。”
普赖斯说，公司一面世就发展迅速，瘟疫也没有挡住。“我们朝着正确的方向发展，在病毒大流行期间我们实际上在加速。”
基钦夫妇（Tim and Darlene Kitchen）最近在Sunnyside社区出售了他们的房屋。他们没有使用传统路线，相反，他们遵循了朋友的推荐，进入加拿大博德公司的在线房地产市场。 “我们认为这是进行房地产交易的一种创新方式。”
将房屋放到网上后，卖家会收到一条短信或一封电子邮件，告知有人约谈。整个过程实际上非常简单，卖家与买家直接交谈。
夫妇俩花了大约四个月才卖掉他们的房屋，但是他们不后悔走这条路。“实际的东西掌握在我们手中，而且我们并不着急，我们能够驾驭它，得到想要的东西。”
他们说播放房屋视频也轻而易举。“实际上，这是一种荣幸，因为可以展示自己的房屋。我们了解社区和大街上的每个邻居，而且我们比房地产经纪人更了解这所房子。”
这对夫妇最终以超过房屋标价的价格卖出了房子，他们感到非常满意。
博德公司计划将这种销售模式扩展到加拿大其他地区。
责任编辑：赵明月
