【大纪元2021年03月06日讯】（记者陈安编译报导）尽管病毒大流行导致全国范围内的裁员和收入减少，但在加拿大几个主要城市，购房者却不惜一掷千金。
2月25日，加拿大抵押和住房公司（CMHC）表示，近几个月来，温哥华、多伦多、渥太华和蒙特利尔的房屋销售已转向更昂贵的高档住房类型。
联邦住房管理局认为，这一转变是由于新移民减少，政府实施救济计划，这些计划帮助加拿大人在病毒大流行期间，管理成本并保障就业，而这使年轻购房者和低薪收入购房者退出了房屋市场。
CMHC副首席经济学家艾瑞德．艾沃斯（Aled ab Iorwerth）在2月25日新闻发布会上说，高收入家庭在应对病毒大流行中，不仅保持了工作，薪水还在增加，高端市场需求增长可能是这一情况的反映。” “另一方面，人们出售市中心公寓，在郊区或农村社区寻找更多的独立屋，而这些房屋的价格通常更高。”
CMHC发布了一份报告，分析了整个病毒大流行期间温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多、渥太华和蒙特利尔的房地产市场。
该机构发现，病毒大流行与这些市场不符，在公共健康危机期间，房屋价格、住房销售和新屋开工量均超预期。
房市活跃和增长源于政府救济计划，关闭措施的变化及压抑的房屋需求，这表明许多加拿大人并没有因诸多经济关闭和经济形式巨变而停止购房。
CMHC的年度分析显示，关闭和其它限制导致2020年第二季度的销售和价格水平急剧下降，但随后就反弹，到第三季度末已超过病毒大流行前水平。
在最近的几个月中，CMHC报告显示，销售数量超过了新上市的房屋数量，这给价格带来了上行力量，并使更多寻求可负担住房的买家退出了市场。
CMHC发现，在病毒大流行初期，温哥华、多伦多、渥太华和蒙特利尔的销售下降速度快于新上市速度，但第三季度情况有所改变，强劲增长的新上市房量，被强劲的销售增长赶超。
艾沃斯担心，随着这种趋势持续的时间，对寻找入门级或更便宜住房人们会产生影响。
他认为，可能会有一些人在零售或其它部门永久失去工作，这些人会受病毒大流行严重打击，但目前尚难以确定这些损失的规模及其对住房的影响。
他预测，随着病毒大流行的减退，人们会恢复正常消费习惯，再次光顾餐馆和娱乐场所，但仍难以预测住房市场从底端反弹需要多长时间。
责任编辑：赵明月
