【大纪元2021年04月01日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲人离开大城市搬到乡下小城镇去居住的浪潮可能已经结束，现在房产买家们对准备搬离大城市的计议正在三思而后行。
据澳洲新闻网报导，大城市居民纷纷搬离，这本来是疫情大流行的代际变化之一。然而，新的数据显示，搬到偏远地区生活的趋势已经在停滞了。
根据REA Insights最新的2月份房价指数报告，首府城市房价的上涨速度超过了偏远地区，这是12个月内的第2次。
REA集团经济研究总监、报告作者Cameron Kusher表示，随着澳洲大部分地区经济从疫情中强劲反弹，以及疫苗的推广，购房者的观念可能在回调。
他说：“随着疫苗的推广和一切回归正常，首府城市的价格上涨是否持续超过全国各偏远地区，这将值得关注。”
“毫无疑问，澳洲偏远地区较低的房价和令人向往的生活方式，其诱惑力仍然很强。”
“但是那些打算搬迁到偏远地区的人在重新考虑，因为随着城市的重新开放，他们留恋当初让他们留在大城市的所有事情。”
2月，首府城市住宅价格上涨了0.4%，而偏远地区仅上升了0.3%。
1月，各市场的涨幅为0.6%，从四舍五入之前的数据来看，偏远地区市场的涨幅略弱于首府城市。
在之前的10个月里，偏远地区的房价涨幅超过了首府城市，因为在病毒流行的影响下，大都市区以外的房产需求如日方升。
在过去的一年里，偏远地区市场的房价上升了9.6%，正好是首府城市增长率4.8%的两倍。
报告显示，尽管去年3月澳洲房价因病毒大流行而出现下跌30%的末日情景，但目前房产价值比2020年2月高出5.9%。
Kusher说：“自2020年中期以来，住房市场的房价一直在上涨。在房产需求增加、待售房少以及历史低水平的贷款成本的推动下，房价被推高。”
“借款人现在可以以低于2%的利率从主要贷款机构获得固定利率贷款。这些低成本以及储蓄增加和对海外旅行的限制，都增加了对新贷款的需求。”
从全国范围来看，随着拍卖市场的领头羊悉尼的繁荣发展和墨尔本开始摆脱疫情阴影下反复封锁的桎梏，过去3个月的房价已经上涨了1.8%。
报告称，过去一年的独立房价上涨（6.9%）是公寓房上涨（2.1%）的3倍多。
在州和联邦政府的补助措施下，独立房价格反应良好，Kushner说：“销售量和贷款也急剧回升，澳洲人在房地产网站realestate.com.au上搜索房产的数量也不断创新高。”
“需求数据表明，搜索活动来自于高度参与的人（表明他们更有可能购买）。因此，预计未来几个月价格会继续上涨。”
然而，JobKeeper的结束可能会再次改变市场。
Kusher说：“复苏道路上的主要潜在问题将是未来几个月政府和银行业支持的结束。”
“虽然贷款拖延所占份额仍然很低，但取消JobKeeper可能会导致强制房产销售的增加，这将是需要关注的事情。”
“现阶段，预计强制房产销售的增加会很少，房价可能会继续上升。”
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