【大纪元2021年04月11日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）随着需求攀升，阿德莱德物业销售周期明显缩短。最新数据显示，阿市在今年首季度物业（包括独立房和公寓）平均成交周期较去年同期减少了11天，从去年的52天降至41天。
来自阿德莱德时事信息网的报导，CoreLogic的数据也揭示了过去两年阿市物业市场吸收速度呈现加快的趋势。与公寓相比，独立房成交周期更短。在今年前三个月，独立房成交周期从去年的49天降至41天，公寓成交周期则从53.5天缩至44天。而在2019年首季，独立房和公寓上市后需更长时间易手，分别为63天和68天。
CoreLogic的研究总监罗列斯（Tim Lawless）表示，今年首季数据为阿市十年以来的同期最低，反映了“供给紧缺”的市场态势。他说：“目前挂牌物业总量较全市过去五年的平均值减少了33%，而销售量却比去年同期高出22%。”他解释说，当买家需求超过了上市供给时，市场就进入卖方市场，表现为“谈判销售周期加快，打折率下降，公开拍卖清盘率上升”。
Fox不动产中介公司的欧姆斯比（Marina Ormsby）说，成交速度加快一方面是由于需求强劲，越来越多卖家选择公开拍卖，另一方面买家由于担心错失机会也加快了锁定合约的速度。
对于有意入市的买家，欧姆斯比建议密切关注新挂牌物业，经常参加看房并与中介保持密切联系。此外，事先确定预算并获得贷款预批也很关键。“当买家出价时，无条件的出价比附加条件的出价远更有吸引力。”
根据澳最大房产门户网站realestate.com.au的数据，Colonel Light Gardens区的物业在今年前三个月中销售速度最快，平均上市16天后易手，其次是Lower Mitcham（17天）、Clarence Gardens（23天）和Myrtle Bank（23天）、Cheltenham（24天）以及Bridgewater（25天）。
阿德莱德售房速度最快的十大郊区
| 排名 | 郊区 | 物业类型 | 过去12个月成交量 | 中位价 | 成交天数 |
| 1 | Colonel Light Gardens | 独立房 | 36套 | $900,000 | 16天 |
| 2 | Lower Mitcham | 独立房 | 39套 | $800,000 | 17天 |
| 3 | Clarence Gardens | 独立房 | 29套 | $655,000 | 23天 |
| Myrtle Bank | 独立房 | 35套 | $1,100,000 | ||
| 4 | Cheltenham | 独立房 | 17套 | $548,000 | 24天 |
| 5 | Bridgewater | 独立房 | 79套 | $562,000 | 25天 |
| 6 | Kingswood | 独立房 | 14套 | $407,500 | 26天 |
| 7 | North Plympton | 独立房 | 61套 | $575,000 | 28天 |
| 8 | Clarence Park | 独立房 | 26套 | $767,600 | 29天 |
| Hazelwood Park | 独立房 | 40套 | $1,096,000 | ||
| Glenside | 独立房 | 31套 | $855,000 | ||
| 9 | Hyde Park | 独立房 | 28套 | $1,148,800 | 30天 |
| 10 | Goodwood | 单元房 | 26套 | $330,000 | 31天 |
（数据来源：realestate.com.au）
责任编辑：陈紫雨
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
