【大纪元2021年04月15日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）政府不断提出打炒房措施，弹房价还是压不住，据住展杂志的统计，北台湾2021年Q1新成屋、预售屋平均成交价全面上涨，基隆、新竹改写历史新高价。专家分析，这是因推案成本增加，以及台湾经济成长强劲所带动，预期涨势将会延续下去。
对于房价压不住，住展杂志研发长何世昌认为，虽然房地合一2.0将在7月上路，短线投资客买盘已撤出市场，但因重税闭锁期由2年延长至5年，预料供给量将大幅度减少，尤其中古屋市场最为明显，房市恐会出现供不应求的状况。
再者，他说，今年经济成长力道非常强劲，而通膨料将逐渐升温；经济成长带动的刚性购屋能量，以及置产抗通膨需求，将成为未来房市的中坚，房价仍可望稳定上涨。
细看北台湾各地区，不仅基隆与新竹的房价飙高，据统计，台北、新北与桃园则创下反弹以来最高点，目前只有宜兰的房价处在下挫。
统计指出，新竹Q1房价涨到每坪23.7万元，季涨2.2％，改写历史新高纪录。何世昌说，新竹Q1供给量偏低，特别是蛋黄区供给过少，市场供不应求，让新案价位持续垫高。
台北市部分，Q1房价来到每坪90.2万元，季涨1.8％、年涨约6％，这是相隔五年半，北市房价重返九字头大关。
何世昌说，以南港、内湖、文山、北投等蛋白区房价涨幅最为明显，其中南港、文山与北投呈现量价齐扬盛况。开卖的新案频开天价，而内湖则是住宅新案供给严重短缺致使房价走高。文山则因高价案陆续开出，带动房价走升。
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