【大纪元2021年04月16日讯】亚省住房市场2月份表现最佳，达到14年来的最高水平，同比增长55.9%，一位卡尔加里经纪人表示，疯狂的步伐也反映在亚省的抵押贷款行业中。
VERICO抵押贷款公司（VERICO’s Mortgage Connection）经纪人Skye McLean告诉抵押贷款经纪人新闻（Mortgage Connection News），由于低利率和对首次购买者的支持，2021年前两个月的市场交易量已经超过去年水平。
她说：“现在非常忙。我们已经看到的交易量，特别是对于首次购房者，因为利率仍然很低，市场比去年更忙。”
亚省房地产协会（the Alberta Real Estate Association ，AREA）预测，低利率会使亚省住房市场持续增长，它警告说，销售收益目前远远超过供应。
McLean指出，虽然目前的确是一个“卖方市场”，但卡尔加里的施工依然强劲，预计“库存会再次增加”。
自病毒大流行以来，住房市场和抵押贷款行业最重要的趋势之一就是“逃出城市”，房主越来越多地将注意力转向大城市以外较偏远，可负担的地区。McLean说，这一趋势在大多伦多地区和安大略省最为明显，卡尔加里没有大量人离开城市去农村地区的迹象。
她认为，“（卡尔加里的）房价仍不如多伦多核心地区那么疯狂”， “看不到有很多人以较低的购买价格搬到市郊。少数人到艾德里（Airdrie）买房，那里离市区仅半小时路程，但这些人最有可能想要买到比卡尔加里更大的房子”。
McLean说，相反，当前的低利率是自今年年初以来活动激增的主要原因，此外，加拿大人由于旅行限制和远程工作而储蓄增加。许多首次购房者的目标为价格范围在50万以下的房屋，它们的价格下降了5%。
AREA报告说，亚省各地疫苗的不断推出，加上强劲的能源价格，增强了消费者对住房市场的信心。然而，加拿大王室银行（RBC）在本月初警告说，尽管加拿大四个最大城市（多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里）的活动活跃，但“过热”仍然是加拿大住房市场的重大风险。
McLean表示，利率可能仍然是决定卡尔加里住房和抵押贷款市场目前疯狂的步伐继续还是最终消退的关键因素。
“如果利率保持在2.5%或更低的水平，市场将继续繁忙。” “我认为一旦利率提高，每几周0.25的比率上升，我们可能会看到一点放缓。”
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