【大纪元2021年04月02日讯】想做澳洲投资移民或在澳洲创业的朋友注意了，位于悉尼西区Ingleburn核心商圈2家Newsagency旺店，纯正现金流生意，年营业额超430万（澳元，下同），年利润24万，现店主退休出售。该区人口近年来迅猛增长，如今商用物业及住宅建设兴旺，再加上当地Campbelltown市政府战略规划，未来数年将建设更多写字楼、公寓及多层停车场，客流势必更加繁忙。生意发展潜力巨大，勿失良机！
概要信息
* 新装修：2间书报店全新现代装修（省去装修投入），符合Lotto形象要求，带空调，均配太阳能，电费更省；
* 地段佳：一家在Oxford Rd主街（200平方米），距Ingleburn火车站仅50米，近公交站、各大银行及诊所；另一家（100平方米）在新开张的Village购物中心内，Coles超市旁；
* 客流旺：坐享忠实老顾客群及每日繁忙客流。估计每日过路客流超过2千人；
* 彩票销售：利润大头来自彩票佣金，每年Lotto销售额超320万；
* 其他销售：其他产品年销售额超100万：首先是种类丰富，适合男女老少、不同场合的各式礼品；其次是杂志及报纸，以及贺卡和礼品包装纸。兼营文具、各式小玩意、手机配件、香烟等；
* 便利服务：Opal交通卡充值（吸引巨大客流，客人顺带消费）、快递提取（Toll、Couriers Please、TNT等）、Western Union西联汇款、账单支付、取现等服务；
* 正现金流：所有销售收入均以现金或银行卡支付，没有赊账；
* 易上手：生意容易打理，NSW Lotteries及原店主提供完整培训；
* 收入：36万/月（澳洲投资移民188转888签证，营业额要求至少30万/年）；
* 租金：1.5万/月；
* 开支：32.5万/月；
* 净利润：2万/月；
* 售价：69万（可议）+ SAV（库存价值）。
主街店详情
地点：火车站口主街店面，9 Oxford Rd, Ingleburn NSW 2565；
面积：店铺200平方米，可分租楼上160平方米办公室以抵消部分租金；
租金：8.8万/年（可分租楼上办公室2.5万/年），现4年租约；
营业时间：周一至五 6am – 6:30pm，周六7am – 4pm，周日7am – 1 pm。
购物中心店详情
地点：新开张购物中心Ingleburn Village Shopping Centre内，Shop 17/100 Macquarie Rd, Ingleburn NSW 2565；
面积：100平方米；
租金：7.7万/年，现3年租约；
营业时间：周一至六8:30am – 5pm，周日休息（新店主可增加周日营业）。
生意发展潜力
* 当地商业及住宅发展迅猛，人口急速增加，客流将更旺。Campbelltown市政府未来20年战略规划链接：点击此处；
* 分租主街店楼上的办公空间，可带来约2.5万/年收入；
* 可开设网店，如使用Shopify等网上平台销售礼品；
* 可增加营业时间。
所需技能
* 生意容易打理，采用newsagent专用的销售系统（Point of Sale system），操作简单。主要商品库存由供应商维护，产品卖不出就退回（sale or return）；
* NSW Lotteries提供培训；
* 原店主提供完整培训，保证顺利交接。
雇员
目前2家店铺由一对老夫妇亲自经营，并雇用2名稳定的临时员工（casual staff），他们已经接受过完整培训，可帮助日常运营，甚至在店主离开时照料生意。
勿失良机 买到就是赚到
Ingleburn Newsagency是该区及周边最大的旗舰书报店，荣获多次年度本地商业奖（Local Business of the Year Awards）及“西区最佳”行业奖项，过去50年至今只换过一次老板，现店主已经营24年。随着该地区人口腾飞，发展前景非常看好。无论是投资移民，还是本地创业，这两家旺店都是个大好机会。
如此低风险的纯现金流生意，买到就是赚到！
更多详情 请致电咨询
店主Chris：(+61) 405 983 672（英文）；
中文咨询 Stacey：(+61) 430 096 981（国/粤）。
（您需提供支付能力证明，以获取更多生意账务详情）
责任编辑：李熔石
（工商稿）
