【大纪元2021年04月03日讯】（大纪元记者杨帆澳洲悉尼编译报道）在经历了数月的租金下跌、国际边境关闭及限制措施冲击市中心而导致的空置率激增之后，悉尼和墨尔本内城区房屋租赁市场开始复苏。
据《悉尼晨锋报》报导，CoreLogic本周公布的数据显示，在截至3月31日的一年中，大城市公寓租金下降了3.8%，而独立屋租金上涨了5.2%。但这家房产数据公司的研究主管劳莱斯（Tim Lawless）表示，墨尔本和悉尼的公寓市场是受边境关闭影响最严重的市场之一，目前已经开始稳定下来。
劳莱斯说：“悉尼的公寓租金在过去的三个月里出现了轻微上涨，而墨尔本的公寓租金则在同期保持稳定。”
在疫情大流行期间因失去工作而挣扎的租户的租金延迟支付在今年开始结束。
劳莱斯表示，“这种改善是在租金长期下跌之后出现的，然而租金状况的实质性改善很可能取决于海外学生和游客的回归，以支撑内城区的租赁需求。”
3月毛租金收益率降至历史最低，悉尼为2.7%，墨尔本为2.9%，这与投资者所面临的持有成本有关。较高的租金收益率通常对房产投资者具有吸引力。
墨尔本的租金收益率自有记录以来首次跌破3%。
责任编辑：李子吟
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