【大纪元2021年04月22日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大地产协会（CREA）4月15日表示，3月全国房屋供应量开始回升，但销量创新高，房源回升根本没法让失控的火爆态势降温。
CREA数据显示，上月全国房屋销量总计7万6,259套，同比4万3,283套升76.2%，环比升5.2%。与此同时，房屋挂牌量也上升，当月挂牌新增10万5,001套，同比6万9,665套升50%多，环比升7.5%。
自去年起，加价竞购战就一日赛一日，有些人甚至都没亲眼看房或只是粗略一看，就无条件加价下单，导致房价飞涨。数据显示，上月全国平均房价同比54万4,824元涨31.6%至71万6,828元。
小城镇和农村也一房难求
多伦多和温哥华等热门大城市，对这种火爆态势固然是数见不鲜。问题是，中共病毒肺炎疫情下，居家办公普遍，郊区小城镇和农村地区房价也越来越贵，房子越来越难买。
据加通社报导，许多人认为，房市行情如此火爆，是因房屋供应跟不上，但满银首席经济师波特（Doug Porter）指出，3月全国新增挂牌创新高，房屋供应再严重不足，唯一原因就只能是需求实在是太疯狂火爆了，无论挂牌新增再多都赶不上暴增需求。
波特说，再这样下去，这股房价涨幅很快就会波及其他省份和地区。
CREA数据显示，3月全国销量与挂牌新增比虽高达80.5%，但和年初1月份的90.9%的高位比有所回落。3月底全国房屋库存仅1.7个月，创历史新低。数据显示，大温、卡尔加里、埃德蒙顿、汉密尔顿-伯灵顿和渥太华等3月房屋销量增幅最大。
疫情下春季房市行情难料
自疫情爆发后，几轮封锁和居家令下来，人们外出旅游减少，上下班支出减少，自然能省更多钱，手中有了更多积蓄，许多人自然就想到买房。
但另一边，疫情期间出于健康安全担忧，许多人不愿挂牌卖房，省得家中经纪、验房师和买家出出进进，导致买家选择不多。
还有些手中有大房子的老人，被养老院染疫高死亡率吓坏了，加上公寓等高楼染疫风险大，疫情期间公寓生活成本、搬家成本昂贵，纵使公寓养老生活再方便再吸引人，出于健康和经济等多方考量，许多老人也决定暂搁或推迟卖房或大房换小屋等养老计划。
CREA认为，过去因疫情卫生健康担忧不愿卖房的人，未来可能会改变主意，到时火爆需求可能也会逐步消散，但具体到底如何走向，只有等时间来证明了。第三波疫情如果进一步恶化，也有可能使春季房市复苏全部泡汤。◇
责任编辑：文芳
