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【大纪元2021年04月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台中央银行在22日公布3月五大银行新承做房贷金额，共新台币568.83亿元，较上月增加191.65亿元，首季金额更来到1,526.72亿元，是十年来新高，显示房市成长动能强劲。央行说，这与去年低基期，以及不动产市场调整缓慢有关系。
据央行统计，3月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做房贷金额达568.83亿元，利率则微降0.01百分点至1.357%；首季的状况，五大银行新承做房贷金额则达到1,526.72亿元，写下10年同期新高纪录。
央行表示，3月金额增加的原因，是工作天比2月多了6天，另外，部分地区出现交屋潮，银行整批分户贷款增加所致。
不过，首季金额创下近10年新高，也意味房市成长动能强劲，是否意味央行选择性信用管制的政策效力不彰？央行分析原因，首先是去年第一季疫情刚爆发，有低基期因素；还有一项原因，不动产市场调整很缓慢，不像商品市场可以很快调整，“政策效果如何，希望要花一段时间观察”。
央行认为，打炒房措施不影响正常房贷及都更需求，特别是并不影响自住客，因此房市还是存在刚性需求。他们也认为，政策效果会随着各部会的改革陆续发酵。◇
责任编辑：玉珍
