【大纪元2021年04月27日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）维州房地产研究院（REIV）的数据显示，墨尔本上周末共进行了704场房产拍卖会，成交率为80％；其中566套房屋成功售出，138套流拍。有的投资者业主看准当前的上涨行情，借机将手中房产变现。
据都门（Domain）房地产报导，在4月24日的拍卖会上，墨尔本Yarraville区一栋需要全面翻新或重建的三居室住房（Drew St街40号）虽然流拍，但很快就以108万澳元的价格售出。
卖家是一位投资者，三年前，他花96万澳元买下了这套房产。维州解封后，墨尔本的房价一路上扬，因此，这位投资者希望趁机将手中房产变现。
据悉，该房屋的挂牌价为98万～102万澳元，由于上周有一名买家给出了105万澳元的报价，因此在上周六的拍卖会上，该房屋的指导价上调至105万至108万澳元，并最终成功售出。
在Elwood，墨尔本足球俱乐部（Melbourne Football Club）成员维尼（Jack Viney）持有的一套投资物业，经过四位买家的竞争，最后以190万澳元成交，高出底价10万澳元。买家是一个想换小房住的家庭。
维尼的这套房产位于Elwood区Rothesay Avenue路 46号，是一栋经过翻新的三室三卫住房。维尼夫妇也是想趁着当前火爆的市场环境，把这套房子卖掉。
为维尼售房的Chisolm＆Gammon Elwood中介公司经纪人卡斯珀（Torsten Kasper）表示，上周六有多套拍卖房产的成交价都高出了卖家底价。
他说：“目前我们看到房产仍然供不应求，这种状态毫无疑问会推动房价上涨。”不过，卡斯珀认为，又一个强劲的周末拍卖成交率将导致未来几个月内有更多房产进入市场。
在上周六的拍卖会上，墨尔本东南远郊一套四室三卫豪华住宅（Wheelers Hill区Grantchester Road路35号）以高出底价近40万澳元的价格（319.5万澳元）售出。
该房屋为四层楼，可以远眺丹德农山脉（Dandenong Ranges）美景，并带有游泳池、娱乐室和可停四台车的地下室车库。
据McGrath Box Hill房地产中介公司经纪人曹（Chris Cao）透露，最近几个月，当地有许多大户型住宅的售价都远远超过了卖家的底价。
他说：“我们发现现在房产买方非常活跃，但我们没有看到太多的投资者买家。我认为，边界开放后，我们将看到会有更多投资者进入市场。”
责任编辑：李欣然