【大纪元2021年04月27日讯】（大纪元记者施韵新西兰编译报道）根据房地产协会的数据，3月份全国的房产中位数价格增长了24.3%，达到82.63万纽币的新纪录。经济学家Tony Alexander表示：人们对错失新房的担忧已逐渐开始被对过度支付房款的担忧所取代。
近几个月来，随着房产被抢购一空、价格飙升，作为市场驱动力的错失恐惧症（FOMO）已成为一个熟悉的概念。但随着贷款价值比（loan to value ratios, 简称 LVR）的恢复和政府最近宣布的住房政策变化的影响开始发挥作用，预计房产市场将放缓。
Westpac银行的经济学家们认为，未来几年房价将下跌5%至10%，而公众也将开始讨论房价下跌的可能性。
Alexander表示他与房地产研究所的最新调查提供的证据表明：对过度支付房屋的恐惧（他称之为 “FOOP”），正在成为房屋买家的新担忧。
他说，当买家开始担心住房市场持续走热的能力，并担忧他们在市场高峰期购买住房时，就会出现FOOP。部分人担心他们可能会在房价高点时买房，然后看着房价下降。
Alexander表示：在他的调查中，有很大比例的房产经纪人认为购房者最大的担忧是对房价下跌的担忧。他说，”在上个月的调查中，16%的经纪人表达了这种担忧。这一结果与11月以来的所有月份都差不多。但本月有25%的中介表示，对价格下跌的担忧是买家的最大担忧。”
但3月1日LVRs的正式回归，价格预期正在发生转变。他预计4月份的平均房价很有可能下降，且可能会持续几个月。
但抵押贷款供应公司董事David Windler表示：他没有看到买家因担心过度支付而犹豫不决。他说，”对支付过高的担忧总是存在的，特别是对于首次置业者来说，关键因素是负担能力……精明的投资者将密切关注市场的任何变化，保证他们不会高价购入。”
他说，现在判断政府政策变化可能产生的影响还为时过早，因此不能假设房价会下降。
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