【大纪元2021年04月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房产专家警告，相较于拍卖或市场上挂牌议价，那些在市场外交易出售房产的房主可能会少收入数十万澳元，因为目前难以置信的买家兴趣正在推动房价大涨。
据澳洲房地产网消息，随着房价正在以17年来最快的速度上涨，以及买家需求达到历史最高水平，业内专家表示，公开的售房活动和拍卖的策略是获得最高房价的最佳途径。
新州房地产协会（REINSW）会长Leanne Pilkington表示，在目前蓬勃发展的住房条件下，市场外卖房这种做法意义不大。
她说：“房主们更有可能通过参加拍卖获得更高的价格，因为在拍卖会上，多个买家会展开竞争。”
她还表示，拍卖的方式能让卖家吸引更多的买家群体，包括那些因错过其它房产而变得情绪化或感到沮丧的买家，而他们都是有可能在拍卖环境中出很多钱的人。
最近一段时间，市场外交易卖房已经成为某些房地产圈的趋势。这种做法一般不刊登广告或挂牌上市，而是从房产代理的数据库中获得信息。
虽然市场外交易的做法可以让房主快速销售，但Belle Property Strathfield房地产公司总监Norman So表示，因他鼓励Strathfield的一位卖家上市拍卖，从而让他们比市场外交易多获得了44万澳元。
“他们收到了300万澳元的市场外报价，但我们鼓励他们上市，因为目前（市场）竞争激烈，”他说。
So表示，由于挂牌上市会吸引多个买家竞购房产，这能帮助许多房主轻松地以超过底价20、30万澳元的价格成交。
Professionals-Ermington房地产公司经纪Paul Tassone表示，“压倒性 ”的买家活动是房价暴涨的核心原因。
他认为，场外交易意味着卖家错过了数百名买家来看房的好处。“公开活动意味着你的房子会得到最好的报价，”他说。
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