【大纪元2021年04月05日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）面对火热的房地产市场，众多贷款机构正悄然放弃超低的四年期固定利率优惠。根据RateCity.com.au汇编的数据显示，目前，有10家贷款机构已经上调了四年期固定利率。
据《澳洲人报》报导，澳洲人正以创纪录的速度抢购房屋，房主们希望长期锁定廉价低利率贷款。澳洲储备银行一再表示，在2024年之前没有提高官方现金利率的计划，这让房主们信心大增。
RateCity.com.au网站的研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，四年期固定利率创下的历史新低是“前所未有”的，但经济正在复苏，四年前低利率不太可能持续下去。
“虽然储行已经明确表示现金利率至少在2024年之前不会动，但我们预计届时至少会有一次加息，前提是从现在到那时没有出现更多重大经济波折”。
创纪录的低利率导致澳洲人扎堆进入蓬勃发展的房市。上个月，一波新房上市潮冲击市场，导致住宅市场的房产价格出现了32年多来最快的增长。
投资银行瑞士银行（UBS）近几个月来一直预测今年房价将上涨10%，但该行澳洲首席经济学师萨伦努（George Tharenou）看到了上行的风险，并预测房价涨幅为15%。他预计政策制定者将着眼于让经济再复苏6个月，然后，才会出手为升温的房市降温。
根据澳洲统计局的非季节性调整数据显示，随着银行加大力度推廉价的固定利率，包括重新贷款，新固定利率住房贷款承诺的月度价值已增三倍，从疫情大流行前的47亿澳元，增加到2月份的157亿澳元。
通常约有10%-15%的新房贷款选择固定利率，但澳新银行经济分析师称，2021年初，这一比例已经飙升至接近40%。
全澳最大的银行之一，联邦银行（CBA）将其四年期固定自住、本息房贷利率上调0.20%至2.19%。
Bendigo银行、昆士兰银行和Service One联盟银行将其四年期固定利率上调0.30%，是10家贷款机构中上调幅度最大的。
紧随其后的是阿德莱德银行，该银行将其四年期固定利率上调了0.29%。
根据RateCity.com.au的数据显示，西太平洋银行（Westpac）、圣乔治银行（St George）和墨尔本银行的四年期固定利率最低，为1.89%。
此外，包括联邦银行、澳洲国民银行、西太平洋银行、圣乔治银行、本迪戈银行和阿德莱德银行在内的众多贷款机构都下调了一年、两年和三年的固定利率，以吸引房主。
廷德尔说，“人们应该检查他们现有的抵押贷款利率，看看你的银行为同样的贷款给新客户提供的利率情况”。
她说，“如果你最近没有重新谈判你的贷款利率，你有可能支付更多”。
她表示，抵押贷款市场上有超过120家不同的贷款机构，人们应利用这种竞争的优势，四处比较下利率。
责任编辑：宗敏青
