【大纪元2021年04月07日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）在瘟疫大流行之下，加拿大出现了休闲物业房价强劲攀升的态势，正在悄然改变着加拿大人对主要居所的认识。
人们乘坐卑诗省渡轮（BC Ferries）穿梭往来的西温哥华阳光海岸，该休闲区的独立屋中位价格，今年3月比去年同期猛涨了34.6%。大温哥华房地产局的数据显示，该涨幅在当地高居第二，仅次于博文岛，是大温哥华地区平均房价涨幅的两倍。
“从海岸到海岸，主要住所和休闲物业之间的界线越来越模糊。”房地产经纪公司Royal LePage总裁兼首CEO菲尔·索珀（Phil Soper）对西部投资者网站表示：“这一趋势始于去年夏天，当时出国旅行被取消了，大瘟疫继续流行，显而易见，有了高速互联网，许多人几乎在任何地方都可以办公。”
Royal LePage预计，在加拿大，今年休闲区的平均房价将攀升15%，至50万元以上，高于他们2020年11月的估计，预料库存短缺和需求飙升将在加拿大掀起休闲物业热浪。
去年加拿大休闲物业的平均房价比2019年高出16%，达43万7,156元。同期，海滨休闲物业的价格上涨了9.8%，至81万3,385元，公寓价格上涨了10.5%，为31万257元。
对Royal LePage加拿大190名休闲房地产专业人士的一项调查发现，91%表示当地房市库存偏低，72%称库存明显不足。
Royal LePage预计，安省、加拿大大西洋地区的休闲物业价格今年将攀升17%，卑诗省和魁北克省的增幅分别为15%和13%。
在卑诗省，52%的经纪表示，房源短缺和需求上升正使得买家陷入抢房的困局，那通常迫使买家付出更多。与加拿大大西洋地区一样，2/3的卑诗经纪说，在大流行期间，他们看到省外买家涌入。索珀补充道，有许多是年轻买家。
Royal LePage今年2月发布的一项调查称，在25～35岁的加拿大人中，47%表示，如果可能的话，他们会选择居住在城市以外的小镇或乡村。 52%称，可以远程工作增强了他们居所的灵活性。总体而言，疫情之下39%的受访者正在考虑迁居人口密度较小的地区。
索珀说：“对于那些在休闲区寻找房产的人来说，拥有高速互联网、可以远程工作是最重要的，其次是四季可住。”
预计到2021年，卑诗省休闲区的平均房价将上涨13%，达78万1,918元。 2020年该省休闲市场的房价总体上比2019年增长了12.9%，至69万1,963元。同期，海滨物业的平均房价增长了2.7%，达174万元。
卑诗省奥肯那根（Okanagan）中部房地产协会的数据显示，与2019年相比，2020年独立屋价格上涨了12%，至58.8万元，当地经纪已准备好迎接创纪录的一年。
“目前最大的挑战是库存太少，买家需求攀升。Royal LePage卑诗省基洛纳（Kelowna）经纪人弗朗西斯·布拉姆（Francis Braam）说：“预计今年春天我们将看到两位数的价格上涨。”
受助于远程工作和较低的借贷成本，卑诗省的惠斯勒（Whistler）和彭伯顿（Pemberton）的物业也颇受买家追捧。
尽管卑诗省休闲物业价格同比上涨了34%以上，但3月该省阳光海岸的基准房价为76.5万元，而大温哥华地区的基准房价高达170万元。
在亚伯塔省的休闲区，例如落基山或西尔万湖（Sylvan Lake），预计今年独立屋的平均价格将上涨6%，至94万2,881加元。
“坎莫尔（Canmore）的需求空前得高。” Royal LePage落基山房地产经纪布拉德·霍克（Brad Hawker）说：“越来越多的年轻、中年买家正在该地区寻找主要居所。”
在大草原地区，休闲物业的价格，预计在2021年将增长9%，达26万862元。 经纪们说，最热门的地区是马尼托巴省靠近温尼伯的因特拉克地区（Interlake regions）。
责任编辑：岳怡
