【大纪元2021年04月08日】（大纪元记者李平多伦多报导）一提到加拿大房市如何火爆，人们都会想到温哥华高层共管公寓和多伦多的大豪宅，谁也没料到加国小城镇普通民宅小平房，有朝一日会如此火爆程度会和多温两地不相上下。
最近，距首都渥太华1小时、多伦多3小时车程郊区宁静的帕斯（Perth）小镇一幢3卫4卧普通平房，上市后短短几天就吸引35个买家看房，最后11个买家下单争抢，下单抢房买家中，甚至有来自多伦多和渥太华的买家。房子最后以高出52.9万要价15万元无条件成交，连经手经纪和卖家都惊诧，感觉自己买彩票中了大奖。
买家和卖家都吃惊
珀斯经纪表示，当地房市行情才刚起飞，房价涨了近50%，新涌现的买家中，近1/3分来自多伦多。小镇能吸引如此众多买家，主要是当地房子面积大，能满足越来越多居家办公生活休闲需求。房市火爆另一个主要推动原因是，央行因疫情原因减息至几乎零利率，刺激人们趁买房成本降至低位时赶紧入手。
作为大房换小房的买家，西海岸温哥华岛居民汉森（Lars Reese-Hansen）明显感觉到买房压力太大。去年秋，他卖掉Comox Valley 小镇60年房龄的独立屋，打算今年春换套新一些的小房子退休养老，却发现即使降低条件都抢不过别人，许多房子刚预约看房，房子就被人先下手为强抢走。有时甚至在开车前往看房途中，经纪就来电话说房子已经没了。
小城镇比大城市更火爆
数据显示，今年2月全国平均房价创67万8,091元历史新高，同比高出整整25%。很显然，在中共病毒肺炎疫情冲击下，人们居家时间更多，刺激买房欲望和需求，从多温等大城市到小城镇，房子销量一样火爆，加价竞价已成常态。
专家表示，超低利率虽是推动房市疯狂主因，但不是唯一原因。如唯一原因是超低利率刺激，则全国各地房市火爆程度应均衡，但实际情况不是这样，而是大城市外1、2小时车程范围的小城镇行情，比大城市本身更火爆。
专家表示，安省许多小城镇，尤其是许多西南度假小城镇，如Woodstock、Ingersoll和Tillsonburg等，房价涨幅最猛。加拿大地产协会（CREA）数据显示，2月份Owen Sound 房价同比涨39%，Tillsonburg、Woodstock和贵湖等同比分别涨36%和26%。相比之下，大多区当月房价指数仅涨14%。
专家认为，小城镇行情如此火爆，是因大城市专业人士现在手头宽松，全国利率超低。大城市买家大量涌入这些小城镇，按当地工资收入当地居民无法与大城市买家竞争，导致当地买家逐渐被排挤出市场。长此下去，年轻人就都再也买不起房，会引发严重的政治经济问题。
感叹年轻人买房难
竞争太激烈，加上疫情仍肆虐，逼得许多人只能虚拟看房买房。卑诗居民杰克森（Ean Jackson & Sibylle Tinsel）夫妇最近卖掉温哥华的房子，想在Powell River小镇换套小房子，因当地房源稀少加上疫情封锁限制，只能放弃亲自前往看房。在经纪虚拟看房软件帮助下，他们买了套看起来不错的房子。
由于从没亲自看过房，只是在视频中看过，房子买下后，夫妇俩整天提心吊胆，希望房子没买错，没被人漫天要价，心里始终没个底。好在是，最后入住后还算满意，心中大石头总算落下。
杰克森感叹道，他自己的换房经历，让他切身感受到如今年轻人买房实在不易。他说：“好不容易攒了3、4年钱，以为能买房了，却没发现房价已经涨了2倍。照此下去，肯定不长久，总有一天会再也撑不下去。”◇
责任编辑：文芳
