【大纪元2021年04月08日讯】（大纪元记者杨阳洛杉矶报导）近期，美国房屋贷款利率呈现上升趋势，从年初的2.5%升到了3.0%左右，而投资房的利率也达到了3.5%。那么，贷款利率上涨的原因是什么呢？贷款业者西蒙（Simon）指出，主要原因为政府想要严格管理当前过度火热的投资房与房贷市场。
西蒙说：“大家都知道今年利率创历史新低，大部分朋友有能力的都会把自己的房子变现，然后去买一些投资房，这样会使加州和全美国的房源更加紧迫。加上政府的利率现在很低，大大刺激了房地产，所以政府想要把过度火热的房地产先压一压。”
他表示，目前市面上大部分的贷款，最终都会卖给房地美和房利美。而由于这两家机构的收购配额提高，银行风险增加，也造成贷款利率升高。他说：“房地美跟房利美最近已经出了一份公报，它们从4月1日起，将会对投资房贷跟Cash-Out房贷的收购配额减少到7%，这样会使它们（银行）的风险提高了。如果银行的风险提高了，它们自然会把利率上调，从而减少它们的风险。”
他还指出，随着疫情好转，美国经济也慢慢复苏，贷款利率也随之会有变化。面对利率的上涨，部分民众对买房和重新贷款感到迟疑，对此他建议，当前利率跟往年相比，仍然是贷款的好时机。
他预计，在未来一、二年的时间内，利率可能会维持在3至3.25%。◇
责任编辑：李欣
