【大纪元2021年04月10日讯】（记者陈安编译报导）一位专门从事高端物业的房地产经纪人表示，大幅的价格折扣和新一代富裕买家的浓厚兴趣推动了卡尔加里及周边地区超豪宅市场近几年来最活跃的交易。
卡尔加里考德威尔银行家（Coldwell Banker）全球奢侈品公司的史塔尼斯（Starnes）集团房地产经纪人拉切尔．史塔尼斯（Rachelle Starnes）说，“我们看到越来越多的买家投资更多，但不购买休闲物业……因为他们无法旅行，也不知道何时可以旅行。”
她指出，豪宅市场在2021年将有一个良好的开端，在2020年底前增加了活跃度。
今年前两个月，卡尔加里，洛基维尤（Rocky View County）和山麓县（Foothills County）出售了198套单户独立屋，价值超过100万。这是该领域5年来最高的销售数字，比2020年的前两个月高128%，比2019年高133%。在超豪宅市场（价格在180万元或以上的房屋）中，从年初到3月中旬，该公司的销售额也达到了37笔。
她说，超过50%的销售（占19%）发生在斯普林班克（Springbank），熊掌（Bearspaw）和卡尔加里的其它偏远地区。其余的在卡尔加里的传统高端地区，包括王室山（Mount Royal），肘公园（Elbow Park），不列颠尼亚（Britannia）和贝莱尔（Bel-Aire）。买家的活动重点标志着自2020年以来的变化，当年280万元以上的20笔交易中，有一半以上发生在较为成熟的中心地带，而不是卡尔加里以外的地区。
当前活动遵循的是全球趋势，该趋势在本月发布的Coldwell Banker全球奢侈品的《 2021年报告》中得到了强调。
该报告指出，“少即是多”的主题已发生了明显的转变，近年来，这种主题推动了全球的奢侈品购买者，他们寻求更多具有高端便利设施的城市生活方式，但房屋用地却要小一些。但现在买家开始倾向于“豪宅，大院，私人岛屿和大型房地产”。
卡尔加里是该报告中提到的城市之一，该报告指出，这里的市场为奢侈品购买者提供了物有所值的产品。继能源行业的低迷之后，超豪宅房屋的价格已大大低于2010年代初的价格。其中一个突出的例子是位于斯普林班克的一座法国城堡式豪宅，于2015年首次挂牌出售，价格为2000万元，去年12月以不到600万元的价格拍卖。
卡城Coldwell Banker Complete Real Estate的经纪人/所有者迪亚哥（Susanita de Diego）说，“报告涉及2020年的数字……但实际上是2021年的头两个月，我们看到了大幅增长”， “自2014年以来，我们看到了最高的销售量，2014年是最后一个市场高峰”。
大幅打折的价格正在推动需求，而新买家群体也是如此。
史塔尼斯认为，“在超豪宅市场上，买者年龄曾经超过55岁”， “但是我们已经看到人口年龄明显下降”。
现在，许多买家都处于30多岁和40多岁的年龄段，他们在卡尔加里新兴的科技行业，蓬勃发展的金融服务行业以及能源行业发了大财。
史塔尼斯指出，由于价格仍远低于前一轮的繁荣，强劲的活动应该会持续到春季。
“我认为未来两个月将会出现这种激增，但是在某个时候它将趋于平稳，因为由于经济持续低迷，买家数量仍少于上一轮繁荣时期。”
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