【大纪元2021年05月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲的出租房空置率已经降至近10年来的最低水平，预计房屋租金将在未来几个月内出现上涨。
据《澳洲人报》报导，房地产研究与咨询公司SQM Research的数据显示，截至5月中旬，澳洲租房市场上挂牌出租的房屋仅有66,411套。全国出租房的空置率仅为1.9%，这是2013年以来的最低数字。
出租房空置率已经从3月份的2.1%（72,436套房产）下降到了到4月份的1.9%，降幅达0.2个百分点。而在去年4月疫情高峰期，澳洲出租房空置率一度高达2.6%（88,668套房产）。
SQM Research公司董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）说，鉴于首次置业者购房活动已经创下纪录，住宅竣工量也快于人口增长，出租房空置率出现下降让人感到惊讶。
但他也表示，在家工作的人希望有更大空间，而且不喜欢和别人住在一起，因此一套房屋内居住的人数量应该有所下降，这也给出租房空置率带来压力。
空置率下降多的地区多是首府城市郊区以及较繁荣的偏远地区，如昆州黄金海岸和新州拜伦湾（Byron Bay）。但由于国际学生的流失和房屋供应过剩，墨尔本和悉尼内环地区的公寓空置率仍然居高不下。
克里斯托弗说，今年，黄金海岸独立屋的租金要价已经上涨了32%，公寓租金要价也上涨了14%。而珀斯和达尔文等一些较小城市的租金也出现了上涨。
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