全美房市排名 北卡各都市区表现俱佳 

人气 48

【大纪元2021年05月13日讯】(大纪元北卡讯)在最近评出的“新兴住房市场指数”排名中,北卡州各都市区表现均颇为亮丽。

2021年四月,华尔街日报和Realtor.com对全美300最大都市区的房地产市场进行了评估,评出了“新兴住房市场指数”排名,北卡州各主要都市区的表现都优于全美平均水平。其中,Burlington表现最佳,排在了全美第十一位,Greenville排在第28位,Fayetteville第71位,Jacksonville第74位,Durham-Chapel Hill第77为,Charlotte第78位,Wilmington第95位,Greensboro第99位,Raleigh都市区排在了第105位,Rocky Mount 排在了第122位。

此次排名旨在让购房者了解哪些城市能提供最好的投资回报和居住地。评估
用了两大类指标:房地产市场(占比50%),经济表现和生活质量(占比50%)。评估包括的主要参数有:房地产供应量,房地产需求量,房屋上市价格中位数趋势,失业率,工资,通勤,住宅附近设施,外国出生居民占比,以及小企业繁荣度等等。

北卡州三角区目前面临着新房短缺的问题,这促使整个地区的房屋售价上升。三角区房地产评估师Stacey Anfindsen最近的一份报告发现,根据MLS的数据,截止到3月底房屋供应量不足一个月。他曾预测2021年下半年房价将会高到“令人瞠目结舌”。


随着越来越多大公司进入三角区开疆拓土,并提供数百或数千个高薪工作岗位,三角区的房价只会不断攀
,上市房屋会更加紧缺。

4月26日,北卡州宣布苹果公司计划在三角区兴建新园区,将
佣3000名高薪员工,平均年薪高达18.7万美元。这无疑会使三角区居高不下的房市需求更加旺盛,并为已经飙升的房价火上浇油。

房价飙升或许对房主是个好消息,但对租房者和买房者则是坏消息,推高的房价会让那些没有高薪的居民无力买房,或将更大比例的工资花在房贷上。


有人将苹果进驻三角区与亚马逊当年进入DC都市区相提并论。亚马逊宣布在DC都市区兴建第二总部之后的一年内,北佛吉尼亚地区的房价平均上涨了10万美元。


不过,也有人对三角区房市保持乐观态度,并指出,三角区主要城市周边小城仍有土地可供开发。此外,如果苹果公司招收本地员工,或将招聘分散在几年内,那么对房市的
击会被逐渐消化。

在Realtor.com此次排名中,排在全美前十名的城市是:

  第一名:爱达荷州的Coeur d’Alene
  第二名:德州的奥斯汀
  第三名:俄亥俄州的Springfield
  第四名:密歇根州的Billings
  第五名:华盛顿州Spokane
  第六名:印第安纳州Lafayette
  第七名:内华达州Reno
  第八名:新罕布什尔州Concord
  第九名:新罕布什尔州Manchester
  第十名:加州Santa Cruz
  ◇

 

责任编辑:谢漫雪

相关新闻
北卡简要新闻:三角区收入最高的职业
北卡一周简讯:夏洛特入围热门住宅市场榜单
北卡一周简讯:北卡州获评最受欢迎州之一 
现在就开始准备2022联邦所得税表
最热视频
【秦鹏直播】抗议吓坏中南海?清华称政策要变
【全球新闻】上海逮捕抗议者 民众大喊“放人”
【新闻大家谈】上海现坦克人 抗议潮席卷中国
【环球直击】清华大学抗议清零 蔡英文辞党主席
【中国禁闻】抗议四起 上海人高喊“共产党下台”
【神韵早期节目】春来早(2013年制作)
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论