【大纪元2021年05月15日讯】（记者林霏编译报导）随着埃德蒙顿地区住房市场在开工量及销售方面的上升，受中共病毒大流行影响，出现的物资短缺及运输障碍，造成无论是木材、冰箱到水电管道的价格均在上涨。
据《爱城日报》，加拿大住房建筑商协会埃德蒙顿地区主席兼Effect 房屋建筑公司总经理Sydney Bond说：“由于疫情，供应链的速度减慢，包括生产和产品的跨境运输。而且由于新建筑和装修的需求激增，像是木材，价格几乎翻了三倍。”
她说，最近几周，由于全尺寸的冰箱越来越难购买到，一些建筑商在新建的房屋中安置临时的酒吧冰箱。
这并不能阻止人们购房，Bond表示， “人们被困在家中，意识到那不是他们想要呆的空间，所以一些人在装修或寻找新家。住公寓的人或认识到了户外空间的重要，在低利率的当下，他们正在物色独立屋。”
多户型项目也在吸引人们的视线。那些在病毒大流行之前不愿买房的人，现在正在入市。
据加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）今年头两个月的统计数据显示，爱城有736个新房开工，而去年同期、疫情大流行之前，只有515个。根据埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据，2021年2月，爱城的住宅单位销售总额与去年同期相比增长了52.1%，与今年1月份相比增长了36.8%。
Altus集团副总裁兼首席经济学家Peter Norman说，虽然从技术上讲，这是个卖方市场，房价上涨，供应减少，但爱城房市的长期市场预测需以月为单位进行评估。
他说，随着疫苗的推广，人们的信心水平不断提高，但高失业率、仍在挣扎的经济、抵押贷款利率的缓慢上升，及可能出现的第三波疫情，这些问题都抑制了今年的市场发展。
他表示，爱城或会出现从公寓升级到独立屋的潮流。在Z世代（generation Z ）进入购买公寓的时代之前，加拿大其他大城市已经看到，年长的千禧一代从公寓搬到远离城市中心的独立屋。
Brookfield住宅公司的埃德蒙顿土地和住房开发副总裁Mike Kohl说，他的公司和消费者一样，都很谨慎，但肯定的是，有更多信心。
他表示，在过去的三个月里，看到了比预期更快的回弹。尤其是买家在寻求宽敞的单户独立式房屋，带有院子和家庭办公室。
Genstar 开发公司总裁兼行业倡导组织BILD Alberta主席Paul Boskovich说，他为住宅行业在疫情期间的发展感到自豪。Boskovich说，整个市场在看到成功，但仍是 “脆弱的”，因为建筑材料的通货膨胀率在上升。虽然装修的数量增加了，而且买家因无需开车上班，而寻求城市中心周围的外围地区，但他表示，高层公寓市场 “不太好”。
他表示，对未来做任何预测都是妄议。现在，行业考虑的是提供更多房源供应，“我们将以可持续且健康的方式进行”。
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