【大纪元2021年05月19日讯】（大纪元记者刘毅报导）深圳楼市经过中共当局持续打压之后，二手房出现成交量和价格齐跌的现实，有的业主甚至将房屋降价150万人民币求售的现象。
据中共国家统计局5月17日发布的《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，不论新房价格还是二手房价格，深圳的排名均在20开外，并且深圳二手房市场已经连续两个月没有上涨。尤其是今年2月8日深圳当局推出了二手房指导价格之后，二手房的成交量大跌。
因为该指导价格仅为二手房市场价格的70%，而银行是按照该指导价格给客户发放贷款，造成有买房需求的民众从银行贷款减少，但是房子成交价格还是按照原来的市场价，并没有按照指导价格买卖，随着贷款数额减少，很多有买房需求的民众不得不暂时放弃了买房的想法。二手房市场持续走低。
据格隆汇报导，据深房中协统计数据显示，深圳二手房的成交量已经连续下跌了三个月。4月的二手房网签量共计4396套（含自助网签），环比3月下降了9.7%，同比去年4月二手房网签量则较大幅下滑了74.7%。
随着成交量大幅下滑，二手房价也开始出现下降。报导引述深圳本地媒体深圳房客会发布的消息说，包括天鹅堡、中海九号公馆、和平里、香山美墅、中洲华府、花样年花乡等众多小区二手房源都出现业主降价出售的现象，甚至还有降价100万人民币、150万人民币的房源。
有房产中介表示：“目前的网签情况可能还不是很多，但挂牌量在增加，说明业主们也不再惜售，如果遇到投缘的买家、合适的价格，还是有出售的可能。现在更倾向于买方市场，观望的购房者还是有点多。”
格隆汇楼市整理了2020年1月至今的二手房价格指数表，发现在二手房价格方面首次出现环比持平，但价格指数已连续两个月下跌，并且跌至近11个月来的最低值。
据诸葛找房统计数据，今年2月以来二手房的销售套数和销售面积跌破以往数据，市场表现不容乐观。
对此，评论人士文小刚表示，深圳楼市降温是一种假象，是被中共用行政手段强力打压下去的，市场的需求还在，中共这样做只不过是害怕资金持续流入房地产，吹大楼市泡沫，同时造成资金不能进到制造业，造成制造业萎靡。但中共所谓的“调控”只不过是延缓了市场的需求，堵住了需求，一旦中共放松对楼市的调控，需求还会爆发，届时楼价还会上涨，中共此举治标不治本，还扰乱了市场，破坏了市场自我调节机制。
5月17日，深圳官方公布了最新的人口数据，目前深圳的常住人口为1756万人，但全市仅2019.95平方公里的面积。而公开数据显示目前深圳的商品房约200万套，507万套小产权房，还有可用作居住的公寓、宿舍、保障性住房等，而深圳作为大陆每年流入人口较多的城市，对住房的需求还是很大。
责任编辑：李沐恩#
