【大纪元2021年05月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着悉尼房价的快速上涨，市场房源紧张，一些 “投机取巧”的卖家正试图利用买家急于找房的机会以离谱的要价牟利。
PPD房地产公司合伙人Debbie Donnelley告诉澳洲Domain房地产网说：“你可以说他们贪婪。人们把房产挂到市场上，然后说如果可以卖到多少百万，那么我就卖掉，这在某些情况下是完全不现实的。这就是问题的症结所在。”
“这些人没有任何真正的动机要卖房，他们想的是可以碰碰大运，卖一个很高的价钱。如果不成功，他们又会把房产从市场上撤下来。他们中的一些人价格定得非常荒谬……但有时他们确实以这些荒谬的价格把房子卖掉了。”
Donnelley表示，在过去的几周中，以 “愚蠢的价格数字 ”涉足市场的卖家数量大量增加，由于许多房产的售价都远远高于其底价。
今年4月，Marsfield的一套房子以274万澳元售出，而去年11月该套房子的售出价是172万澳元，时隔仅5个月。另一套位于Balgowlah的房子，底价为190万澳元，结果以262.4万澳元售出。
Ray White房地产公司的Geoff Smith说，在下北岸，一些卖家正在试图利用市场上的这种虚高价格获利。
他说：“我认为现在市场上有一些投机取巧的卖家。如果他们能以某个价格卖掉，他们就会卖，否则他们就会保持原样。他们衹是在碰运气。”
“有些人是真的要把他们的房产挂牌出售，并乐于迎合市场；有些人则是想利用这个机会，如果能获得足够高的价格，他们就会卖掉。一直都有这样的卖家，但随着目前市场的强劲，他们的数量更多了。”
C21 Australasia房地产公司的董事长兼所有者Charles Tarbey说，这种精明的卖家在市场上出现已经好几个月了，有时也没有人告诉他们“你在做梦！”
“你可以看到他们在考虑的价格上加了10%或15%，但在之后的某些情况下，他们确实以这个价钱卖掉了，” Tarbe说，“害怕错过的心理和低利率合在一起，会促使人们把自己推到极限。你可以说这是贪婪，或者说人们利用了非常罕见的情况。”
也有报道称，在这个快速上涨的市场中，一些卖家受到诱惑，把底价提到拍卖无法达到的水平，希望在拍卖后能达成更好的交易。
但Ray White 房地产公司的新州首席拍卖师Alex Pattaro建议卖家不要这样做。
大多数人认为，市场上的房源短缺加剧了这种情况，使得房价居高不下。Premier Property Auctions的首席拍卖师Graeme Hennessy说，最近一个拍卖会经常有多达30名注册竞标者参加。底价经常会被打破。
PRD Maroubra房地产公司的Veronica Perez表示，高价往往是由于过度热情的买家急于购买的结果，因为他们不知道何时会再有这种合适的房产出现。
她说：“对于我们来说，在这个市场上，重要的是限制买家的期望。他们中的一些人给出的价格远远超出了他们应出的水平。”
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