【大纪元2021年05月22日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）今年年初以来，悉尼的房产价格可能上涨了8.8%，但这并不意味着不能在澳洲最昂贵的城市里买到便宜的住房。
据澳洲房地产网消息，西悉尼St Marys区位于大西公路（Great Western Highway）旁的一套单身公寓房，以悉尼大都市范围内最便宜的住宅房产出现。
该单身公寓房的销售指导价格为219,950澳元，买家只需花费1.1万澳元就可以将之收入囊中从而进入房产市场了。
房地产网Realestate.com.au透露，位于4/308-310 Great Western Highway的这套房价格仅为St Marys公寓房中位价47万澳元的一半。
房地产公司Raine & Horne St Marys的经纪人Jack Turner表示，通过首次购房贷款首付款计划（FHLDS），首次购房者只需支付不到1.1万澳元的首付款就可以买下该房，同时可节省印花税约6,000澳元。
“通常情况下，首次购房者的首付款低于20%，就需要支付贷款保险，这可能会使贷款费用增加数千澳元。” Turner说，“根据FHLDS计划，符合条件的首次购房者只需支付5%的首付款就可以购买或新建房。”
Turner敦促资金到位的首次购房者尽快出手买下悉尼最便宜的公寓房，因为这类房产预计将会受到投资者的欢迎。
他说：“这类公寓房每周租金约为230澳元，代表着5.4%的良好收益率。”
他认为投资回报率非常难得，由于该单身公寓房的位置靠近西悉尼大学，将会有稳定的租客来源，尤其是在国际边境重开之后。
该房价格低于现在的房主在2016年10月买入时的购买价。房地产分析机构CoreLogic的数据显示，房主当时花费了24.9万澳元，比现在卖房的指导价多出29,050澳元。
这套单身公寓房位于一个封闭的住宅区内，配有空调、新装修的卫浴间和独立的厨房。此外，还拥有内置洗衣房、修剪整齐的公共区域和一个储藏室。
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