【大纪元2021年05月26日】（大纪元记者李平多伦多报导）自中共病毒肺炎疫情爆发以来，加拿大房市经过短暂沉寂后再次一路火爆，从城市火到度假风光小镇，甚至是偏远农村地区。
专家认为，度假物业目前这股火爆态势，短期内不会消退，今年年底前估计再涨30%。先是大城市房价难负担，许多人逃往小城镇，导致小城镇房价涨势失控，疫情爆发更是加剧农村和小城镇房价涨势。
RE/Max最新报告显示，Tofino、Ucluelet和尼亚加拉等许多小城镇和农村地区，房屋存量低，竞价买房战激烈，房价一路飙升。
过去2年度假物业涨势迅猛
比起城区住宅物业，度假物业还是便宜不少，目前全国57%的农村城镇房价在20万至50万元之间。但2年前，全国高达87%的小城镇房价在这一价位，说明过去2年小城镇房价涨势迅猛。
RE/Max安省及大西洋省区域执行副总裁亚历山大（Christopher Alexander）透露，度假物业买家竞争激烈，房源紧张。
数据显示，全国度假城镇中，丽都河镇（Rideau Lakes）过去2年房价涨221%，全国涨幅最高；其次是French River和萨德伯里市，涨180%；再其次是尼亚加拉湖滨市，同期房价涨160%。
目前全国度假物业最便宜的城镇是安省的雷湾和夏洛特敦，房价分别为42万5,805元和33万4,447元；曼省的Interlake Region镇，房价36万3,833元。
度假物业价格最贵的是卑诗的奥肯纳根、Barrie-Innisfil和尼亚加拉，这些地方的湖滨度假物业分别高达243万434元、184万1,217元和154万6,561元。
下半年度假物业价格不会跌
地产经纪估计，今年下半年全国度假物业涨幅最大的估计是温哥华岛的Tofino水滨度假物业，到年底估计涨43%；其次是安省的Kenora和Parry Sound度假公寓，到年底估计分别涨32%和30.5%，以及Kenora的湖滨物业，估计涨30%。
报告认为，全国33个度假城镇度假物业今年房价估计都不会跌，其中有些房价最多保持不变。农村物业房价涨势虽猛，有吸引越来越多首次买家，显示城市房价对于首次买房人才来说，越来越不可企及。
最新民调也显示，未来1年打算买房的人中，高达54%是打算买度假物业的首次买家；21%是因买不起城区住房，退而求其次改买农村度假物业；22%表示超低利率提高了自身购房能力。◇
责任编辑：文芳
