【大纪元2021年05月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）再过去的这个夏天一直在找房，但还没有如愿买到房的人们现在可能发现，每周需要再多存几千澳元，如此凑起来的首付款才能跟上房价飙升的步伐。
据澳洲Domain房地产网消息，在悉尼和墨尔本，每周的待售房产几乎都被抢购一空。这两大城市的房产拍卖价格已经飙升到历史高点，拍卖清盘率也继续创下纪录。
预计将会持续数年的超低利率和政府的补贴，以及人们对错过机会的担忧都推动了这一波上涨。
Domain的数据显示，仅3月份，悉尼的独立房拍卖中位价就跳涨了10多万澳元，达到创纪录的175.5万澳元。自去年12月以来，上涨了26.5万澳元。
如果一个人在去年12月有20%的首付，但没能买到房，那么现在就需要多存5.3万澳元才能维持同样的首付水平。而20%的首付是避免向贷款机构购买抵押贷款保险的必备条件。这就意味着每周要多存4400澳元。
当然不是所有的房产都会拍卖出售，其它私下交易的房产未必能卖出如此高价。但当房地产经纪人预计至少有两个买家竞争时，房产往往会被拿去拍卖，这说明拍卖出售的房产往往非常抢手。
就公寓房而言，今年前三个月拍卖中位价上涨了8.4万澳元，达到103万澳元。
这意味着公寓房买家在过去三个月内必须多存1.68万澳元，即每周多存1400澳元，才能凑够首付。
买家如果想进入悉尼房地产市场，就应该做好准备，因为市场没有放缓的迹象。
墨尔本也是类似的情况，仅3月份，独立房的拍卖价格中位数就上涨了3.5万澳元，自去年12月份以来上涨了近10万澳元。
在今年年初有买房打算的墨尔本人，在过去3个月里需要多存19,850澳元才能凑够首付款，这相当于每周要多存1654澳元。
即使是相对较可负担得起的公寓房，过去3个月墨尔本的拍卖中位价格也上涨5.7万澳元，达到72.4万澳元。
这样一来，本来满怀希望寻找墨尔本公寓房的买家在过去3个月来，所需首付就短缺了1.14万澳元，相当于每周需额外存下950澳元。
墨尔本的房地产市场正在上升，但房价涨幅并不像悉尼那样强劲。一些拍卖师认为这种房价的快速飙升无法在2021年余下的时间里持续下去，因此这种繁荣也可能不会持续太久。
许多人认为，在春季，市场可能会放缓到一个更为平稳的速度，会有更多的房产进入市场。
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